Калькулятор от А до Я
🔍
Скачать PDF
Химия
Инженерное дело
финансовый
Здоровье
математика
физика
Процент выигрыша
Cмешанная дробь
НОК двух чисел
Краткосрочный прирост капитала Калькулятор
финансовый
Детская площадка
Здоровье
Инженерное дело
математика
физика
Химия
↳
Ипотека и недвижимость
Банковское дело
Бизнес
инвестиции
Инвестиционная деятельность банков
Капитал
Международные финансы
налог
Общее распределение вероятностей
Общественные финансы
С фиксированным доходом ценных бумаг
Слияние и поглощение
ссуда
Стратегический финансовый менеджмент
Управление финансовыми институтами
Учет затрат
Финансовое моделирование и оценка
Финансовый учет
Чистая оплата
экономика
⤿
Важные формулы ипотеки и недвижимости
✖
Окончательная цена продажи — это общая сумма, уплачиваемая покупателем за приобретение недвижимости или актива при заключении сделки купли-продажи.
ⓘ
Окончательная цена продажи [SP]
+10%
-10%
✖
Стоимость приобретения относится к общей сумме расходов, понесенных при приобретении актива, включая покупную цену, налоги, сборы и другие сопутствующие расходы.
ⓘ
Стоимость приобретения [COA]
+10%
-10%
✖
Затраты на улучшение дома относятся к общей сумме расходов, понесенных при реконструкции, модернизации или ремонте жилой недвижимости с целью повышения ее функциональности, эстетики или стоимости.
ⓘ
Стоимость ремонта дома [HIC]
+10%
-10%
✖
Стоимость передачи относится к расходам, связанным с передачей права собственности на актив или собственность от одной стороны к другой, включая сборы, налоги и судебные издержки.
ⓘ
Стоимость трансфера [COT]
+10%
-10%
✖
Краткосрочный прирост капитала — это прибыль, полученная от продажи актива, удерживаемого в течение одного года или менее, с учетом более высоких налоговых ставок, чем долгосрочная прибыль во многих налоговых юрисдикциях.
ⓘ
Краткосрочный прирост капитала [CG
st
]
⎘ копия
Шаги
👎
Формула
✖
Краткосрочный прирост капитала
Формула
`"CG"_{"st"} = "SP"-"COA"-"HIC"-"COT"`
Пример
`"500000"="2500000"-"1500000"-"300000"-"200000"`
Калькулятор
LaTeX
сбросить
👍
Скачать финансовый формула PDF
Краткосрочный прирост капитала Решение
ШАГ 0: Сводка предварительного расчета
Используемая формула
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
CG
st
=
SP
-
COA
-
HIC
-
COT
В этой формуле используются
5
Переменные
Используемые переменные
Краткосрочный прирост капитала
- Краткосрочный прирост капитала — это прибыль, полученная от продажи актива, удерживаемого в течение одного года или менее, с учетом более высоких налоговых ставок, чем долгосрочная прибыль во многих налоговых юрисдикциях.
Окончательная цена продажи
- Окончательная цена продажи — это общая сумма, уплачиваемая покупателем за приобретение недвижимости или актива при заключении сделки купли-продажи.
Стоимость приобретения
- Стоимость приобретения относится к общей сумме расходов, понесенных при приобретении актива, включая покупную цену, налоги, сборы и другие сопутствующие расходы.
Стоимость ремонта дома
- Затраты на улучшение дома относятся к общей сумме расходов, понесенных при реконструкции, модернизации или ремонте жилой недвижимости с целью повышения ее функциональности, эстетики или стоимости.
Стоимость трансфера
- Стоимость передачи относится к расходам, связанным с передачей права собственности на актив или собственность от одной стороны к другой, включая сборы, налоги и судебные издержки.
ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок
Окончательная цена продажи:
2500000 --> Конверсия не требуется
Стоимость приобретения:
1500000 --> Конверсия не требуется
Стоимость ремонта дома:
300000 --> Конверсия не требуется
Стоимость трансфера:
200000 --> Конверсия не требуется
ШАГ 2: Оцените формулу
Подстановка входных значений в формулу
CG
st
= SP-COA-HIC-COT -->
2500000-1500000-300000-200000
Оценка ... ...
CG
st
= 500000
ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода
500000 --> Конверсия не требуется
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ
500000
<--
Краткосрочный прирост капитала
(Расчет завершен через 00.004 секунд)
Вы здесь
-
Дом
»
финансовый
»
Ипотека и недвижимость
»
Краткосрочный прирост капитала
Кредиты
Сделано
Киртика Батула
Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад
(ИИТ ИСМ Дханбад)
,
Дханбад
Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!
Проверено
Вишну К.
Инженерный колледж БМС
(БМССЕ)
,
Бангалор
Вишну К. проверил этот калькулятор и еще 200+!
<
20 Ипотека и недвижимость Калькуляторы
Долгосрочный прирост капитала
Идти
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
Краткосрочный прирост капитала
Идти
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
Эффективный валовой доход
Идти
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
Чистый доход от аренды
Идти
Чистый доход от аренды
= ((
Годовой доход от аренды
-
Ежегодные расходы
)*(1/
Стоимость имущества
))*100
Оценка затратного подхода
Идти
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
Наличные при возврате наличных
Идти
Наличные при возврате наличных
= (
Чистый операционный доход
/
Общая сумма вложенных денежных средств
)*100
Валовая потенциальная рента
Идти
Валовая потенциальная рента
=
Количество квартир, доступных для аренды
*
Годовая рыночная арендная плата
Квалификационный коэффициент
Идти
Соотношение долга к доходу
= (
Общая сумма ежемесячных выплат по долгу
/
Валовой ежемесячный доход
)*100
Валовой доход от аренды
Идти
Потенциальный валовой доход от аренды
=
Стоимость имущества
/
Мультипликатор валовой арендной платы
Соотношение арендной платы и стоимости
Идти
Соотношение арендной платы и стоимости
=
Ежемесячный доход от аренды
/
Стоимость имущества
Скорость наращивания капитала
Идти
Скорость наращивания капитала
=
Увеличение капитала в первый год
/
Год Капитальные затраты
Мультипликатор валового дохода
Идти
Мультипликатор валового дохода
=
Цена продажи недвижимости
/
Эффективный валовой доход
Чистый операционный доход
Идти
Чистый операционный доход
=
Общий доход от недвижимости
-
Операционные расходы
Сумма первоначального взноса
Идти
Сумма первоначального взноса
=
Окончательная цена продажи
*
Процентная оплата
Валовой доход от аренды
Идти
Валовой доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Доля вакантных
Идти
Доля вакантных
= (
Свободные помещения в здании
*100)/
Всего квартир в здании
Ставка налога на имущество
Идти
Ставка налога на имущество
=
Оценочная стоимость
*
Скорость мельницы
Оценочная стоимость
Идти
Оценочная стоимость
=
Оценка рынка
*
Рыночная стоимость
Годовой доход от аренды
Идти
Годовой доход от аренды
=
Ежемесячный доход от аренды
*12
Правило 1 процента
Идти
Минимальная ежемесячная арендная плата
= 0.01*
Цена
Краткосрочный прирост капитала формула
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
CG
st
=
SP
-
COA
-
HIC
-
COT
Дом
БЕСПЛАТНО PDF-файлы
🔍
Поиск
Категории
доля
Let Others Know
✖
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!