калькулятор НОК

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS Калькулятор

финансовый

Детская площадка

Здоровье

⤿

Важные формулы ипотеки и недвижимости

✖Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.ⓘ Чистый операционный доход [NOI]			+10% -10%
✖Ежегодное обслуживание долга означает общую сумму выплат основного долга и процентов, произведенных по кредиту или долговому обязательству в течение года.ⓘ Ежегодное обслуживание долга [ADS]			+10% -10%

✖Коэффициент покрытия обслуживания долга — это финансовый показатель, который оценивает способность предприятия погасить свои долговые обязательства.ⓘ Коэффициент покрытия долга с использованием ADS [DSCR]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS

Формула

`"DSCR" = "NOI"-"ADS"`

Пример

`"5"="59500"-"59495"`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Скачать Важные формулы ипотеки и недвижимости Формулы PDF PDF Image

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Коэффициент покрытия долга = Чистый операционный доход-Ежегодное обслуживание долга
DSCR = NOI-ADS
В этой формуле используются 3 Переменные

Используемые переменные

Коэффициент покрытия долга - Коэффициент покрытия обслуживания долга — это финансовый показатель, который оценивает способность предприятия погасить свои долговые обязательства.
Чистый операционный доход - Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.
Ежегодное обслуживание долга - Ежегодное обслуживание долга означает общую сумму выплат основного долга и процентов, произведенных по кредиту или долговому обязательству в течение года.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Чистый операционный доход: 59500 --> Конверсия не требуется
Ежегодное обслуживание долга: 59495 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Оценка ... ...

DSCR = 5

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

5 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

5 <-- Коэффициент покрытия долга

(Расчет завершен через 00.013 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Ипотека и недвижимость » Важные формулы ипотеки и недвижимости » Коэффициент покрытия долга с использованием ADS

Кредиты

Сделано Киртика Батула

Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад (ИИТ ИСМ Дханбад), Дханбад

Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!

Проверено Аашна

ИГНОУ (ИГНОУ), Индия

Аашна проверил этот калькулятор и еще 25+!

< 15 Важные формулы ипотеки и недвижимости Калькуляторы

Ежемесячные платежи

Идти Ежемесячно оплата = (Сумма ипотеки*Процентная ставка*(1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов)/((1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов-1)

Коэффициент безубыточности

Идти Коэффициент безубыточности = (Расходы на обслуживание долга+Операционные расходы)/Валовой операционный доход

Мультипликатор валовой арендной платы

Идти Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды

Правило 70 процентов

Идти Максимальная цена покупки = (Стоимость после ремонта*0.7)-Ориентировочная стоимость ремонта

Соотношение кредита к стоимости

Идти Соотношение кредита к стоимости = (Сумма ипотеки/Оценочная стоимость недвижимости)*100

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS

Идти Коэффициент покрытия долга = Чистый операционный доход-Ежегодное обслуживание долга

Ставка капитализации

Идти Ставка капитализации = (Чистый операционный доход/Текущая рыночная стоимость)*100

Соотношение цены и аренды

Идти Соотношение цены и аренды = Средняя цена дома/Средняя годовая арендная плата

Доход от аренды

Идти Доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Цена за квадратный фут

Идти Цена за квадратный фут = Цена продажи недвижимости/Общая площадь

Соотношение площади пола

Идти Соотношение площади пола = Общая площадь пола/Общий размер лота

Коэффициент задолженности

Идти Коэффициент задолженности = Общая задолженность/Всего активов

Размер комиссии

Идти Размер комиссии = Ставка комиссии*Окончательная цена продажи

Соотношение земли и здания

Идти Соотношение земли и здания = Площадь земли/Площадь здания

Рентабельность капитала

Идти Рентабельность капитала = Годовой доход/Общий капитал

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS формула

Коэффициент покрытия долга = Чистый операционный доход-Ежегодное обслуживание долга
DSCR = NOI-ADS

Дом

БЕСПЛАТНО PDF-файлы

🔍 Поиск

Категории

доля

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!