калькулятор НОК

Мультипликатор валовой арендной платы Калькулятор

финансовый

Детская площадка

Здоровье

⤿

Важные формулы ипотеки и недвижимости

✖Стоимость недвижимости относится к расчетной денежной стоимости объекта недвижимости или имущества в определенный момент времени.ⓘ Стоимость имущества [PV]			+10% -10%
✖Потенциальный валовой доход от аренды относится к общему доходу, который недвижимость могла бы принести, если бы все квартиры были сданы в аренду по максимально достижимым арендным ставкам, без учета потерь от сбора платежей.ⓘ Потенциальный валовой доход от аренды [GRI]			+10% -10%

✖Множитель валовой арендной платы — это показатель недвижимости, используемый для оценки стоимости недвижимости на основе ее валового дохода от аренды по отношению к ее цене продажи.ⓘ Мультипликатор валовой арендной платы [GRM]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Мультипликатор валовой арендной платы

Формула

`"GRM" = "PV"/"GRI"`

Пример

`"17.99914"="418120"/"23230"`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Скачать Важные формулы ипотеки и недвижимости Формулы PDF PDF Image

Мультипликатор валовой арендной платы Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды
GRM = PV/GRI
В этой формуле используются 3 Переменные

Используемые переменные

Мультипликатор валовой арендной платы - Множитель валовой арендной платы — это показатель недвижимости, используемый для оценки стоимости недвижимости на основе ее валового дохода от аренды по отношению к ее цене продажи.
Стоимость имущества - Стоимость недвижимости относится к расчетной денежной стоимости объекта недвижимости или имущества в определенный момент времени.
Потенциальный валовой доход от аренды - Потенциальный валовой доход от аренды относится к общему доходу, который недвижимость могла бы принести, если бы все квартиры были сданы в аренду по максимально достижимым арендным ставкам, без учета потерь от сбора платежей.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Стоимость имущества: 418120 --> Конверсия не требуется
Потенциальный валовой доход от аренды: 23230 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

GRM = PV/GRI --> 418120/23230

Оценка ... ...

GRM = 17.9991390443392

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

17.9991390443392 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

17.9991390443392 ≈ 17.99914 <-- Мультипликатор валовой арендной платы

(Расчет завершен через 00.004 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Ипотека и недвижимость » Важные формулы ипотеки и недвижимости » Мультипликатор валовой арендной платы

Кредиты

Сделано Киртика Батула

Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад (ИИТ ИСМ Дханбад), Дханбад

Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!

Проверено Вишну К.

Инженерный колледж БМС (БМССЕ), Бангалор

Вишну К. проверил этот калькулятор и еще 200+!

< 15 Важные формулы ипотеки и недвижимости Калькуляторы

Ежемесячные платежи

Идти Ежемесячно оплата = (Сумма ипотеки*Процентная ставка*(1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов)/((1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов-1)

Коэффициент безубыточности

Идти Коэффициент безубыточности = (Расходы на обслуживание долга+Операционные расходы)/Валовой операционный доход

Мультипликатор валовой арендной платы

Идти Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды

Правило 70 процентов

Идти Максимальная цена покупки = (Стоимость после ремонта*0.7)-Ориентировочная стоимость ремонта

Соотношение кредита к стоимости

Идти Соотношение кредита к стоимости = (Сумма ипотеки/Оценочная стоимость недвижимости)*100

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS

Идти Коэффициент покрытия долга = Чистый операционный доход-Ежегодное обслуживание долга

Ставка капитализации

Идти Ставка капитализации = (Чистый операционный доход/Текущая рыночная стоимость)*100

Соотношение цены и аренды

Идти Соотношение цены и аренды = Средняя цена дома/Средняя годовая арендная плата

Доход от аренды

Идти Доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Цена за квадратный фут

Идти Цена за квадратный фут = Цена продажи недвижимости/Общая площадь

Соотношение площади пола

Идти Соотношение площади пола = Общая площадь пола/Общий размер лота

Коэффициент задолженности

Идти Коэффициент задолженности = Общая задолженность/Всего активов

Размер комиссии

Идти Размер комиссии = Ставка комиссии*Окончательная цена продажи

Соотношение земли и здания

Идти Соотношение земли и здания = Площадь земли/Площадь здания

Рентабельность капитала

Идти Рентабельность капитала = Годовой доход/Общий капитал

Мультипликатор валовой арендной платы формула

Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды
GRM = PV/GRI

Дом

БЕСПЛАТНО PDF-файлы

🔍 Поиск

Категории

доля

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!