Калькулятор от А до Я
🔍
Скачать PDF
Химия
Инженерное дело
финансовый
Здоровье
математика
физика
Процент выигрыша
Cмешанная дробь
НОК двух чисел
Эффективный валовой доход Калькулятор
финансовый
Детская площадка
Здоровье
Инженерное дело
математика
физика
Химия
↳
Ипотека и недвижимость
Банковское дело
Бизнес
инвестиции
Инвестиционная деятельность банков
Капитал
Международные финансы
налог
Общее распределение вероятностей
Общественные финансы
С фиксированным доходом ценных бумаг
Слияние и поглощение
ссуда
Стратегический финансовый менеджмент
Управление финансовыми институтами
Учет затрат
Финансовое моделирование и оценка
Финансовый учет
Чистая оплата
экономика
⤿
Важные формулы ипотеки и недвижимости
✖
Потенциальный валовой доход от аренды относится к общему доходу, который недвижимость могла бы принести, если бы все квартиры были сданы в аренду по максимально достижимым арендным ставкам, без учета потерь от сбора платежей.
ⓘ
Потенциальный валовой доход от аренды [GRI]
+10%
-10%
✖
Прочие доходы относятся к доходам, полученным от недвижимости из источников, отличных от арендной платы, таких как плата за парковку, услуги прачечной или пени за просрочку платежа.
ⓘ
Другие доходы [OI]
+10%
-10%
✖
Скидки на вакансии и безнадежные долги представляют собой резервы, резервируемые предприятиями или владельцами недвижимости для покрытия потенциальных убытков из-за незанятых квартир или невыполнения обязательств арендаторами по платежам.
ⓘ
Скидки на вакансии и безнадежные долги [VBD]
+10%
-10%
✖
Эффективный валовой доход — это общий доход, полученный от объекта недвижимости за вычетом вакансий и кредитных убытков, что обеспечивает более точное представление его доходов.
ⓘ
Эффективный валовой доход [EGI]
⎘ копия
Шаги
👎
Формула
✖
Эффективный валовой доход
Формула
`"EGI" = "GRI"+"OI"-"VBD"`
Пример
`"27730"="23230"+"6500"-"2000"`
Калькулятор
LaTeX
сбросить
👍
Скачать финансовый формула PDF
Эффективный валовой доход Решение
ШАГ 0: Сводка предварительного расчета
Используемая формула
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
EGI
=
GRI
+
OI
-
VBD
В этой формуле используются
4
Переменные
Используемые переменные
Эффективный валовой доход
- Эффективный валовой доход — это общий доход, полученный от объекта недвижимости за вычетом вакансий и кредитных убытков, что обеспечивает более точное представление его доходов.
Потенциальный валовой доход от аренды
- Потенциальный валовой доход от аренды относится к общему доходу, который недвижимость могла бы принести, если бы все квартиры были сданы в аренду по максимально достижимым арендным ставкам, без учета потерь от сбора платежей.
Другие доходы
- Прочие доходы относятся к доходам, полученным от недвижимости из источников, отличных от арендной платы, таких как плата за парковку, услуги прачечной или пени за просрочку платежа.
Скидки на вакансии и безнадежные долги
- Скидки на вакансии и безнадежные долги представляют собой резервы, резервируемые предприятиями или владельцами недвижимости для покрытия потенциальных убытков из-за незанятых квартир или невыполнения обязательств арендаторами по платежам.
ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок
Потенциальный валовой доход от аренды:
23230 --> Конверсия не требуется
Другие доходы:
6500 --> Конверсия не требуется
Скидки на вакансии и безнадежные долги:
2000 --> Конверсия не требуется
ШАГ 2: Оцените формулу
Подстановка входных значений в формулу
EGI = GRI+OI-VBD -->
23230+6500-2000
Оценка ... ...
EGI
= 27730
ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода
27730 --> Конверсия не требуется
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ
27730
<--
Эффективный валовой доход
(Расчет завершен через 00.004 секунд)
Вы здесь
-
Дом
»
финансовый
»
Ипотека и недвижимость
»
Эффективный валовой доход
Кредиты
Сделано
Киртика Батула
Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад
(ИИТ ИСМ Дханбад)
,
Дханбад
Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!
Проверено
Вишну К.
Инженерный колледж БМС
(БМССЕ)
,
Бангалор
Вишну К. проверил этот калькулятор и еще 200+!
<
20 Ипотека и недвижимость Калькуляторы
Долгосрочный прирост капитала
Идти
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
Краткосрочный прирост капитала
Идти
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
Эффективный валовой доход
Идти
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
Чистый доход от аренды
Идти
Чистый доход от аренды
= ((
Годовой доход от аренды
-
Ежегодные расходы
)*(1/
Стоимость имущества
))*100
Оценка затратного подхода
Идти
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
Наличные при возврате наличных
Идти
Наличные при возврате наличных
= (
Чистый операционный доход
/
Общая сумма вложенных денежных средств
)*100
Валовая потенциальная рента
Идти
Валовая потенциальная рента
=
Количество квартир, доступных для аренды
*
Годовая рыночная арендная плата
Квалификационный коэффициент
Идти
Соотношение долга к доходу
= (
Общая сумма ежемесячных выплат по долгу
/
Валовой ежемесячный доход
)*100
Валовой доход от аренды
Идти
Потенциальный валовой доход от аренды
=
Стоимость имущества
/
Мультипликатор валовой арендной платы
Соотношение арендной платы и стоимости
Идти
Соотношение арендной платы и стоимости
=
Ежемесячный доход от аренды
/
Стоимость имущества
Скорость наращивания капитала
Идти
Скорость наращивания капитала
=
Увеличение капитала в первый год
/
Год Капитальные затраты
Мультипликатор валового дохода
Идти
Мультипликатор валового дохода
=
Цена продажи недвижимости
/
Эффективный валовой доход
Чистый операционный доход
Идти
Чистый операционный доход
=
Общий доход от недвижимости
-
Операционные расходы
Сумма первоначального взноса
Идти
Сумма первоначального взноса
=
Окончательная цена продажи
*
Процентная оплата
Валовой доход от аренды
Идти
Валовой доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Доля вакантных
Идти
Доля вакантных
= (
Свободные помещения в здании
*100)/
Всего квартир в здании
Ставка налога на имущество
Идти
Ставка налога на имущество
=
Оценочная стоимость
*
Скорость мельницы
Оценочная стоимость
Идти
Оценочная стоимость
=
Оценка рынка
*
Рыночная стоимость
Годовой доход от аренды
Идти
Годовой доход от аренды
=
Ежемесячный доход от аренды
*12
Правило 1 процента
Идти
Минимальная ежемесячная арендная плата
= 0.01*
Цена
Эффективный валовой доход формула
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
EGI
=
GRI
+
OI
-
VBD
Дом
БЕСПЛАТНО PDF-файлы
🔍
Поиск
Категории
доля
Let Others Know
✖
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!