Калькулятор от А до Я
🔍
Скачать PDF
Химия
Инженерное дело
финансовый
Здоровье
математика
физика
Процентная ошибка
Вычесть дробь
НОК трех чисел
Наличные при возврате наличных Калькулятор
финансовый
Детская площадка
Здоровье
Инженерное дело
математика
физика
Химия
↳
Ипотека и недвижимость
Банковское дело
Бизнес
инвестиции
Инвестиционная деятельность банков
Капитал
Международные финансы
налог
Общее распределение вероятностей
Общественные финансы
С фиксированным доходом ценных бумаг
Слияние и поглощение
ссуда
Стратегический финансовый менеджмент
Управление финансовыми институтами
Учет затрат
Финансовое моделирование и оценка
Финансовый учет
Чистая оплата
экономика
⤿
Важные формулы ипотеки и недвижимости
✖
Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.
ⓘ
Чистый операционный доход [NOI]
+10%
-10%
✖
Общие вложенные денежные средства относятся к сумме всех средств, вложенных в инвестиции, включая первоначальный капитал, дополнительные инвестиции и любые связанные с ними расходы или затраты.
ⓘ
Общая сумма вложенных денежных средств [TCI]
+10%
-10%
✖
Cash on Cash Return — это показатель годового дохода от инвестиционной недвижимости, рассчитываемый как отношение чистого операционного дохода от недвижимости к первоначальным денежным инвестициям.
ⓘ
Наличные при возврате наличных [COCR]
⎘ копия
Шаги
👎
Формула
✖
Наличные при возврате наличных
Формула
`"COCR" = ("NOI"/"TCI")*100`
Пример
`"119"=("59500"/"50000")*100`
Калькулятор
LaTeX
сбросить
👍
Скачать финансовый формула PDF
Наличные при возврате наличных Решение
ШАГ 0: Сводка предварительного расчета
Используемая формула
Наличные при возврате наличных
= (
Чистый операционный доход
/
Общая сумма вложенных денежных средств
)*100
COCR
= (
NOI
/
TCI
)*100
В этой формуле используются
3
Переменные
Используемые переменные
Наличные при возврате наличных
- Cash on Cash Return — это показатель годового дохода от инвестиционной недвижимости, рассчитываемый как отношение чистого операционного дохода от недвижимости к первоначальным денежным инвестициям.
Чистый операционный доход
- Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.
Общая сумма вложенных денежных средств
- Общие вложенные денежные средства относятся к сумме всех средств, вложенных в инвестиции, включая первоначальный капитал, дополнительные инвестиции и любые связанные с ними расходы или затраты.
ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок
Чистый операционный доход:
59500 --> Конверсия не требуется
Общая сумма вложенных денежных средств:
50000 --> Конверсия не требуется
ШАГ 2: Оцените формулу
Подстановка входных значений в формулу
COCR = (NOI/TCI)*100 -->
(59500/50000)*100
Оценка ... ...
COCR
= 119
ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода
119 --> Конверсия не требуется
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ
119
<--
Наличные при возврате наличных
(Расчет завершен через 00.004 секунд)
Вы здесь
-
Дом
»
финансовый
»
Ипотека и недвижимость
»
Наличные при возврате наличных
Кредиты
Сделано
Киртика Батула
Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад
(ИИТ ИСМ Дханбад)
,
Дханбад
Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!
Проверено
Аашна
ИГНОУ
(ИГНОУ)
,
Индия
Аашна проверил этот калькулятор и еще 25+!
<
20 Ипотека и недвижимость Калькуляторы
Долгосрочный прирост капитала
Идти
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
Краткосрочный прирост капитала
Идти
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
Эффективный валовой доход
Идти
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
Чистый доход от аренды
Идти
Чистый доход от аренды
= ((
Годовой доход от аренды
-
Ежегодные расходы
)*(1/
Стоимость имущества
))*100
Оценка затратного подхода
Идти
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
Наличные при возврате наличных
Идти
Наличные при возврате наличных
= (
Чистый операционный доход
/
Общая сумма вложенных денежных средств
)*100
Валовая потенциальная рента
Идти
Валовая потенциальная рента
=
Количество квартир, доступных для аренды
*
Годовая рыночная арендная плата
Квалификационный коэффициент
Идти
Соотношение долга к доходу
= (
Общая сумма ежемесячных выплат по долгу
/
Валовой ежемесячный доход
)*100
Валовой доход от аренды
Идти
Потенциальный валовой доход от аренды
=
Стоимость имущества
/
Мультипликатор валовой арендной платы
Соотношение арендной платы и стоимости
Идти
Соотношение арендной платы и стоимости
=
Ежемесячный доход от аренды
/
Стоимость имущества
Скорость наращивания капитала
Идти
Скорость наращивания капитала
=
Увеличение капитала в первый год
/
Год Капитальные затраты
Мультипликатор валового дохода
Идти
Мультипликатор валового дохода
=
Цена продажи недвижимости
/
Эффективный валовой доход
Чистый операционный доход
Идти
Чистый операционный доход
=
Общий доход от недвижимости
-
Операционные расходы
Сумма первоначального взноса
Идти
Сумма первоначального взноса
=
Окончательная цена продажи
*
Процентная оплата
Валовой доход от аренды
Идти
Валовой доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Доля вакантных
Идти
Доля вакантных
= (
Свободные помещения в здании
*100)/
Всего квартир в здании
Ставка налога на имущество
Идти
Ставка налога на имущество
=
Оценочная стоимость
*
Скорость мельницы
Оценочная стоимость
Идти
Оценочная стоимость
=
Оценка рынка
*
Рыночная стоимость
Годовой доход от аренды
Идти
Годовой доход от аренды
=
Ежемесячный доход от аренды
*12
Правило 1 процента
Идти
Минимальная ежемесячная арендная плата
= 0.01*
Цена
Наличные при возврате наличных формула
Наличные при возврате наличных
= (
Чистый операционный доход
/
Общая сумма вложенных денежных средств
)*100
COCR
= (
NOI
/
TCI
)*100
Дом
БЕСПЛАТНО PDF-файлы
🔍
Поиск
Категории
доля
Let Others Know
✖
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!