калькулятор НОК

Ставка капитализации Калькулятор

финансовый Детская площадка Здоровье Инженерное дело Больше >>

↳

Ипотека и недвижимость Банковское дело Бизнес инвестиции Больше >>

⤿

Важные формулы ипотеки и недвижимости

✖Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.ⓘ Чистый операционный доход [NOI]			+10% -10%
✖Текущая рыночная стоимость относится к оценочной стоимости актива или имущества, основанной на его предполагаемой стоимости в текущих рыночных условиях.ⓘ Текущая рыночная стоимость [CMV]			+10% -10%

✖Коэффициент капитализации — это показатель, используемый для оценки потенциальной доходности инвестиций в недвижимость.ⓘ Ставка капитализации [r_cap]

⎘ копия

👎

Формула

LaTeX

сбросить

👍

Скачать Важные формулы ипотеки и недвижимости Формулы PDF PDF Image

Ставка капитализации Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Ставка капитализации = (Чистый операционный доход/Текущая рыночная стоимость)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100
В этой формуле используются 3 Переменные

Используемые переменные

Ставка капитализации - Коэффициент капитализации — это показатель, используемый для оценки потенциальной доходности инвестиций в недвижимость.
Чистый операционный доход - Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.
Текущая рыночная стоимость - Текущая рыночная стоимость относится к оценочной стоимости актива или имущества, основанной на его предполагаемой стоимости в текущих рыночных условиях.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Чистый операционный доход: 59500 --> Конверсия не требуется
Текущая рыночная стоимость: 460000 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

r_cap = (NOI/CMV)*100 --> (59500/460000)*100

Оценка ... ...

r_cap = 12.9347826086957

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

12.9347826086957 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

12.9347826086957 ≈ 12.93478 <-- Ставка капитализации

(Расчет завершен через 00.005 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Ипотека и недвижимость » Важные формулы ипотеки и недвижимости » Ставка капитализации

Кредиты

Сделано Киртика Батула

Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад (ИИТ ИСМ Дханбад), Дханбад

Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 100+!

Проверено Аашна

ИГНОУ (ИГНОУ), Индия

Аашна проверил этот калькулятор и еще 50+!

< Важные формулы ипотеки и недвижимости Калькуляторы

Ежемесячные платежи

LaTeX Идти Ежемесячно оплата = (Сумма ипотеки*Процентная ставка*(1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов)/((1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов-1)

Доход от аренды

LaTeX Идти Доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Цена за квадратный фут

LaTeX Идти Цена за квадратный фут = Цена продажи недвижимости/Общая площадь

Коэффициент задолженности

LaTeX Идти Коэффициент задолженности = Общая задолженность/Всего активов

Узнать больше >>