калькулятор НОК

Ставка капитализации Калькулятор

финансовый

Детская площадка

Здоровье

⤿

Важные формулы ипотеки и недвижимости

✖Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.ⓘ Чистый операционный доход [NOI]			+10% -10%
✖Текущая рыночная стоимость относится к оценочной стоимости актива или имущества, основанной на его предполагаемой стоимости в текущих рыночных условиях.ⓘ Текущая рыночная стоимость [CMV]			+10% -10%

✖Коэффициент капитализации — это показатель, используемый для оценки потенциальной доходности инвестиций в недвижимость.ⓘ Ставка капитализации [r_cap]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Ставка капитализации

Формула

`"r"_{"cap"} = ("NOI"/"CMV")*100`

Пример

`"12.93478"=("59500"/"460000")*100`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Скачать Важные формулы ипотеки и недвижимости Формулы PDF PDF Image

Ставка капитализации Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Ставка капитализации = (Чистый операционный доход/Текущая рыночная стоимость)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100
В этой формуле используются 3 Переменные

Используемые переменные

Ставка капитализации - Коэффициент капитализации — это показатель, используемый для оценки потенциальной доходности инвестиций в недвижимость.
Чистый операционный доход - Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.
Текущая рыночная стоимость - Текущая рыночная стоимость относится к оценочной стоимости актива или имущества, основанной на его предполагаемой стоимости в текущих рыночных условиях.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Чистый операционный доход: 59500 --> Конверсия не требуется
Текущая рыночная стоимость: 460000 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

r_cap = (NOI/CMV)*100 --> (59500/460000)*100

Оценка ... ...

r_cap = 12.9347826086957

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

12.9347826086957 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

12.9347826086957 ≈ 12.93478 <-- Ставка капитализации

(Расчет завершен через 00.004 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Ипотека и недвижимость » Важные формулы ипотеки и недвижимости » Ставка капитализации

Кредиты

Сделано Киртика Батула

Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад (ИИТ ИСМ Дханбад), Дханбад

Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!

Проверено Аашна

ИГНОУ (ИГНОУ), Индия

Аашна проверил этот калькулятор и еще 25+!

< 15 Важные формулы ипотеки и недвижимости Калькуляторы

Ежемесячные платежи

Идти Ежемесячно оплата = (Сумма ипотеки*Процентная ставка*(1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов)/((1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов-1)

Коэффициент безубыточности

Идти Коэффициент безубыточности = (Расходы на обслуживание долга+Операционные расходы)/Валовой операционный доход

Мультипликатор валовой арендной платы

Идти Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды

Правило 70 процентов

Идти Максимальная цена покупки = (Стоимость после ремонта*0.7)-Ориентировочная стоимость ремонта

Соотношение кредита к стоимости

Идти Соотношение кредита к стоимости = (Сумма ипотеки/Оценочная стоимость недвижимости)*100

Коэффициент покрытия долга с использованием ADS

Идти Коэффициент покрытия долга = Чистый операционный доход-Ежегодное обслуживание долга

Ставка капитализации

Идти Ставка капитализации = (Чистый операционный доход/Текущая рыночная стоимость)*100

Соотношение цены и аренды

Идти Соотношение цены и аренды = Средняя цена дома/Средняя годовая арендная плата

Доход от аренды

Идти Доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Цена за квадратный фут

Идти Цена за квадратный фут = Цена продажи недвижимости/Общая площадь

Соотношение площади пола

Идти Соотношение площади пола = Общая площадь пола/Общий размер лота

Коэффициент задолженности

Идти Коэффициент задолженности = Общая задолженность/Всего активов

Размер комиссии

Идти Размер комиссии = Ставка комиссии*Окончательная цена продажи

Соотношение земли и здания

Идти Соотношение земли и здания = Площадь земли/Площадь здания

Рентабельность капитала

Идти Рентабельность капитала = Годовой доход/Общий капитал

Ставка капитализации формула

Ставка капитализации = (Чистый операционный доход/Текущая рыночная стоимость)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100

Дом

БЕСПЛАТНО PDF-файлы

🔍 Поиск

Категории

доля

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!