Taxa de qualificação Calculadora

✖O total de pagamentos mensais da dívida refere-se à quantia combinada de dinheiro que uma pessoa ou entidade é obrigada a pagar mensalmente para pagar suas dívidas.ⓘ Total de pagamentos mensais da dívida [TMDP]			+10% -10%
✖A Renda Mensal Bruta é o valor total de dinheiro ganho antes de serem consideradas deduções ou despesas, normalmente calculada mensalmente.ⓘ Renda mensal bruta [GMI]			+10% -10%

✖A relação dívida / rendimento é uma métrica financeira que representa a porcentagem da renda bruta mensal de uma pessoa destinada ao pagamento de dívidas.ⓘ Taxa de qualificação [DTIR]

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Fórmula

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Taxa de qualificação

Fórmula

`"DTIR" = ("TMDP"/"GMI")*100`

Exemplo

`"32.06897"=("46500"/"145000")*100`

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Taxa de qualificação Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100
DTIR = (TMDP/GMI)*100
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Rácio dívida / rendimento - A relação dívida / rendimento é uma métrica financeira que representa a porcentagem da renda bruta mensal de uma pessoa destinada ao pagamento de dívidas.
Total de pagamentos mensais da dívida - O total de pagamentos mensais da dívida refere-se à quantia combinada de dinheiro que uma pessoa ou entidade é obrigada a pagar mensalmente para pagar suas dívidas.
Renda mensal bruta - A Renda Mensal Bruta é o valor total de dinheiro ganho antes de serem consideradas deduções ou despesas, normalmente calculada mensalmente.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Total de pagamentos mensais da dívida: 46500 --> Nenhuma conversão necessária
Renda mensal bruta: 145000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

DTIR = (TMDP/GMI)*100 --> (46500/145000)*100

Avaliando ... ...

DTIR = 32.0689655172414

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

32.0689655172414 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

32.0689655172414 ≈ 32.06897 <-- Rácio dívida / rendimento

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. verificou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

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Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Taxa de acumulação de patrimônio

Vai Taxa de acumulação de patrimônio = Acúmulo de patrimônio no primeiro ano/Despesas de capital anuais

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Retorno em dinheiro

Vai Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Receita operacional líquida

Vai Receita operacional líquida = Receita total de propriedade-Despesas operacionais

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Relação aluguel/custo

Vai Relação aluguel/custo = Renda mensal de aluguel/Valor da propriedade

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Valor avaliado

Vai Valor avaliado = Mercado de Avaliação*Valor de mercado

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Regra de 1 por cento

Vai Aluguel Mínimo Mensal = 0.01*Preço de compra

Taxa de qualificação Fórmula

Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100
DTIR = (TMDP/GMI)*100

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