Índice de cobertura do serviço da dívida usando ADS Calculadora

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Fórmulas importantes de hipotecas e imóveis

✖A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.ⓘ Receita operacional líquida [NOI]			+10% -10%
✖O serviço anual da dívida refere-se ao valor total dos pagamentos de principal e juros feitos sobre um empréstimo ou obrigação de dívida dentro de um ano.ⓘ Serviço Anual da Dívida [ADS]			+10% -10%

✖O Índice de Cobertura do Serviço da Dívida é uma métrica financeira que avalia a capacidade de uma entidade de pagar suas obrigações de dívida.ⓘ Índice de cobertura do serviço da dívida usando ADS [DSCR]

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Índice de cobertura do serviço da dívida usando ADS Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Rácio de cobertura do serviço da dívida = Receita operacional líquida-Serviço Anual da Dívida
DSCR = NOI-ADS
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Rácio de cobertura do serviço da dívida - O Índice de Cobertura do Serviço da Dívida é uma métrica financeira que avalia a capacidade de uma entidade de pagar suas obrigações de dívida.
Receita operacional líquida - A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.
Serviço Anual da Dívida - O serviço anual da dívida refere-se ao valor total dos pagamentos de principal e juros feitos sobre um empréstimo ou obrigação de dívida dentro de um ano.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita operacional líquida: 59500 --> Nenhuma conversão necessária
Serviço Anual da Dívida: 59495 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Avaliando ... ...

DSCR = 5

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

5 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

5 <-- Rácio de cobertura do serviço da dívida

(Cálculo concluído em 00.020 segundos)