Relação preço/aluguel Calculadora

✖O preço médio das casas é o valor médio de todos os preços das casas em uma determinada área, com metade das casas com preços abaixo e a outra metade com preços acima desse valor.ⓘ Preço médio de uma casa [MHP]			+10% -10%
✖O aluguel anual mediano é o valor médio de todos os preços de aluguel em uma determinada área durante um ano, com metade dos imóveis para locação com preços abaixo e a outra metade acima desse valor.ⓘ Aluguel Anual Mediano [MAR]			+10% -10%

✖A relação preço/aluguel é uma métrica imobiliária usada para comparar a acessibilidade relativa de compra e aluguel de um imóvel.ⓘ Relação preço/aluguel [PTRR]

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Fórmula

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Relação preço/aluguel

Fórmula

`"PTRR" = "MHP"/"MAR"`

Exemplo

`"16.66667"="2700000"/"162000"`

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Relação preço/aluguel Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano
PTRR = MHP/MAR
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Relação preço/aluguel - A relação preço/aluguel é uma métrica imobiliária usada para comparar a acessibilidade relativa de compra e aluguel de um imóvel.
Preço médio de uma casa - O preço médio das casas é o valor médio de todos os preços das casas em uma determinada área, com metade das casas com preços abaixo e a outra metade com preços acima desse valor.
Aluguel Anual Mediano - O aluguel anual mediano é o valor médio de todos os preços de aluguel em uma determinada área durante um ano, com metade dos imóveis para locação com preços abaixo e a outra metade acima desse valor.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Preço médio de uma casa: 2700000 --> Nenhuma conversão necessária
Aluguel Anual Mediano: 162000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

PTRR = MHP/MAR --> 2700000/162000

Avaliando ... ...

PTRR = 16.6666666666667

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

16.6666666666667 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

16.6666666666667 ≈ 16.66667 <-- Relação preço/aluguel

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. verificou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

< 15 Fórmulas importantes de hipotecas e imóveis Calculadoras

Pagamentos mensais da hipoteca

Vai Pagamento mensal = (Valor da hipoteca*Taxa de juro*(1+Taxa de juro)^Períodos compostos)/((1+Taxa de juro)^Períodos compostos-1)

Taxa de equilíbrio

Vai Taxa de equilíbrio = (Custos do serviço da dívida+Despesas operacionais)/Receita Operacional Bruta

Índice de cobertura do serviço da dívida usando ADS

Vai Rácio de cobertura do serviço da dívida = Receita operacional líquida-Serviço Anual da Dívida

Multiplicador de aluguel bruto

Vai Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel

Relação empréstimo/valor

Vai Relação empréstimo/valor = (Valor da hipoteca/Valor da propriedade avaliada)*100

Regra dos 70 por cento

Vai Preço Máximo de Compra = (Após o valor do reparo*0.7)-Custos estimados de reparo

Taxa de capitalização

Vai Taxa de capitalização = (Receita operacional líquida/Valor de mercado atual)*100

Preço por metro quadrado

Vai Preço por metro quadrado = Preço de venda do imóvel/Metragem Quadrada Total

Rendimento de aluguel

Vai Rendimento de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Relação preço/aluguel

Vai Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano

Relação terreno/construção

Vai Relação terreno/construção = Área de terra/Área de Construção

Retorno sobre o patrimônio

Vai Retorno sobre o patrimônio = Retorno anual/Patrimônio Total

Proporção de área útil

Vai Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote

Valor da Comissão

Vai Valor da Comissão = Taxa de comissão*Preço final de venda

Rácio de Dívida

Vai Índice de dívida = Dívida total/Ativos totais

Relação preço/aluguel Fórmula

Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano
PTRR = MHP/MAR

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