Renda Bruta de Aluguel Calculadora

✖O valor da propriedade refere-se ao valor monetário estimado de um ativo imobiliário ou propriedade em um determinado momento.ⓘ Valor da propriedade [PV]			+10% -10%
✖O Multiplicador de Aluguel Bruto é uma métrica imobiliária usada para estimar o valor de uma propriedade com base na receita bruta de aluguel em relação ao preço de venda.ⓘ Multiplicador de aluguel bruto [GRM]			+10% -10%

✖A receita bruta de aluguel potencial refere-se à receita total que uma propriedade poderia gerar se todas as unidades fossem alugadas com suas taxas de aluguel máximas alcançáveis, sem levar em consideração perdas de arrecadação.ⓘ Renda Bruta de Aluguel [GRI]

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Fórmula

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Renda Bruta de Aluguel

Fórmula

`"GRI" = "PV"/"GRM"`

Exemplo

`"23228.89"="418120"/"18"`

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Renda Bruta de Aluguel Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto
GRI = PV/GRM
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Renda Bruta Potencial de Aluguel - A receita bruta de aluguel potencial refere-se à receita total que uma propriedade poderia gerar se todas as unidades fossem alugadas com suas taxas de aluguel máximas alcançáveis, sem levar em consideração perdas de arrecadação.
Valor da propriedade - O valor da propriedade refere-se ao valor monetário estimado de um ativo imobiliário ou propriedade em um determinado momento.
Multiplicador de aluguel bruto - O Multiplicador de Aluguel Bruto é uma métrica imobiliária usada para estimar o valor de uma propriedade com base na receita bruta de aluguel em relação ao preço de venda.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Valor da propriedade: 418120 --> Nenhuma conversão necessária
Multiplicador de aluguel bruto: 18 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

GRI = PV/GRM --> 418120/18

Avaliando ... ...

GRI = 23228.8888888889

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

23228.8888888889 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

23228.8888888889 ≈ 23228.89 <-- Renda Bruta Potencial de Aluguel

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. verificou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

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Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Taxa de acumulação de patrimônio

Vai Taxa de acumulação de patrimônio = Acúmulo de patrimônio no primeiro ano/Despesas de capital anuais

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Retorno em dinheiro

Vai Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Receita operacional líquida

Vai Receita operacional líquida = Receita total de propriedade-Despesas operacionais

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Relação aluguel/custo

Vai Relação aluguel/custo = Renda mensal de aluguel/Valor da propriedade

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Valor avaliado

Vai Valor avaliado = Mercado de Avaliação*Valor de mercado

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Regra de 1 por cento

Vai Aluguel Mínimo Mensal = 0.01*Preço de compra

Renda Bruta de Aluguel Fórmula

Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto
GRI = PV/GRM

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