Multiplicador de aluguel bruto Calculadora

✖O valor da propriedade refere-se ao valor monetário estimado de um ativo imobiliário ou propriedade em um determinado momento.ⓘ Valor da propriedade [PV]			+10% -10%
✖A receita bruta de aluguel potencial refere-se à receita total que uma propriedade poderia gerar se todas as unidades fossem alugadas com suas taxas de aluguel máximas alcançáveis, sem levar em consideração perdas de arrecadação.ⓘ Renda Bruta Potencial de Aluguel [GRI]			+10% -10%

✖O Multiplicador de Aluguel Bruto é uma métrica imobiliária usada para estimar o valor de uma propriedade com base na receita bruta de aluguel em relação ao preço de venda.ⓘ Multiplicador de aluguel bruto [GRM]

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Fórmula

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Multiplicador de aluguel bruto

Fórmula

`"GRM" = "PV"/"GRI"`

Exemplo

`"17.99914"="418120"/"23230"`

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Multiplicador de aluguel bruto Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel
GRM = PV/GRI
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Multiplicador de aluguel bruto - O Multiplicador de Aluguel Bruto é uma métrica imobiliária usada para estimar o valor de uma propriedade com base na receita bruta de aluguel em relação ao preço de venda.
Valor da propriedade - O valor da propriedade refere-se ao valor monetário estimado de um ativo imobiliário ou propriedade em um determinado momento.
Renda Bruta Potencial de Aluguel - A receita bruta de aluguel potencial refere-se à receita total que uma propriedade poderia gerar se todas as unidades fossem alugadas com suas taxas de aluguel máximas alcançáveis, sem levar em consideração perdas de arrecadação.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Valor da propriedade: 418120 --> Nenhuma conversão necessária
Renda Bruta Potencial de Aluguel: 23230 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

GRM = PV/GRI --> 418120/23230

Avaliando ... ...

GRM = 17.9991390443392

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

17.9991390443392 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

17.9991390443392 ≈ 17.99914 <-- Multiplicador de aluguel bruto

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. verificou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

< 15 Fórmulas importantes de hipotecas e imóveis Calculadoras

Pagamentos mensais da hipoteca

Vai Pagamento mensal = (Valor da hipoteca*Taxa de juro*(1+Taxa de juro)^Períodos compostos)/((1+Taxa de juro)^Períodos compostos-1)

Taxa de equilíbrio

Vai Taxa de equilíbrio = (Custos do serviço da dívida+Despesas operacionais)/Receita Operacional Bruta

Índice de cobertura do serviço da dívida usando ADS

Vai Rácio de cobertura do serviço da dívida = Receita operacional líquida-Serviço Anual da Dívida

Multiplicador de aluguel bruto

Vai Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel

Relação empréstimo/valor

Vai Relação empréstimo/valor = (Valor da hipoteca/Valor da propriedade avaliada)*100

Regra dos 70 por cento

Vai Preço Máximo de Compra = (Após o valor do reparo*0.7)-Custos estimados de reparo

Taxa de capitalização

Vai Taxa de capitalização = (Receita operacional líquida/Valor de mercado atual)*100

Preço por metro quadrado

Vai Preço por metro quadrado = Preço de venda do imóvel/Metragem Quadrada Total

Rendimento de aluguel

Vai Rendimento de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Relação preço/aluguel

Vai Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano

Relação terreno/construção

Vai Relação terreno/construção = Área de terra/Área de Construção

Retorno sobre o patrimônio

Vai Retorno sobre o patrimônio = Retorno anual/Patrimônio Total

Proporção de área útil

Vai Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote

Valor da Comissão

Vai Valor da Comissão = Taxa de comissão*Preço final de venda

Rácio de Dívida

Vai Índice de dívida = Dívida total/Ativos totais

Multiplicador de aluguel bruto Fórmula

Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel
GRM = PV/GRI

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