Aluguel potencial bruto Calculadora

✖Número de Unidades Disponíveis para Aluguel refere-se à contagem total de espaços residenciais ou comerciais que estão atualmente vagos e prontos para ocupação.ⓘ Número de Unidades Disponíveis para Aluguel [U]			+10% -10%
✖Aluguel de mercado anualizado é a receita anual estimada de aluguel que uma propriedade geraria se alugada às taxas de mercado vigentes.ⓘ Aluguel de mercado anualizado [MR_annualised]			+10% -10%

✖O aluguel potencial bruto representa a receita potencial máxima de aluguel que uma propriedade poderia gerar se fosse totalmente locada às taxas de mercado.ⓘ Aluguel potencial bruto [GPR]

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Fórmula

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Aluguel potencial bruto

Fórmula

`"GPR" = "U"*"MR"_{"annualised"}`

Exemplo

`"900000"="20"*"45000"`

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Aluguel potencial bruto Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado
GPR = U*MR_annualised
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Aluguel potencial bruto - O aluguel potencial bruto representa a receita potencial máxima de aluguel que uma propriedade poderia gerar se fosse totalmente locada às taxas de mercado.
Número de Unidades Disponíveis para Aluguel - Número de Unidades Disponíveis para Aluguel refere-se à contagem total de espaços residenciais ou comerciais que estão atualmente vagos e prontos para ocupação.
Aluguel de mercado anualizado - Aluguel de mercado anualizado é a receita anual estimada de aluguel que uma propriedade geraria se alugada às taxas de mercado vigentes.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Número de Unidades Disponíveis para Aluguel: 20 --> Nenhuma conversão necessária
Aluguel de mercado anualizado: 45000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

GPR = U*MR_annualised --> 20*45000

Avaliando ... ...

GPR = 900000

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

900000 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

900000 <-- Aluguel potencial bruto

(Cálculo concluído em 00.020 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Ashna

IGNOU (IGNOU), Índia

Ashna verificou esta calculadora e mais 25+ calculadoras!

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Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Taxa de acumulação de patrimônio

Vai Taxa de acumulação de patrimônio = Acúmulo de patrimônio no primeiro ano/Despesas de capital anuais

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Retorno em dinheiro

Vai Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Receita operacional líquida

Vai Receita operacional líquida = Receita total de propriedade-Despesas operacionais

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Relação aluguel/custo

Vai Relação aluguel/custo = Renda mensal de aluguel/Valor da propriedade

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Valor avaliado

Vai Valor avaliado = Mercado de Avaliação*Valor de mercado

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Regra de 1 por cento

Vai Aluguel Mínimo Mensal = 0.01*Preço de compra

Aluguel potencial bruto Fórmula

Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado
GPR = U*MR_annualised

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