Rácio de cobertura do serviço da dívida Calculadora

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✖A receita operacional líquida é uma métrica financeira importante usada na análise de investimentos imobiliários para avaliar a lucratividade de propriedades geradoras de renda.ⓘ Receita operacional líquida [NOI]			+10% -10%
✖A dívida anual refere-se ao valor total das obrigações de dívida que uma empresa ou indivíduo deve pagar ao longo de um ano.ⓘ Dívida Anual [AD]			+10% -10%

✖O Índice de Cobertura do Serviço da Dívida mede se a renda gerada por uma propriedade comercial é suficiente para cumprir sua dívida anual.ⓘ Rácio de cobertura do serviço da dívida [DSCR]

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Rácio de cobertura do serviço da dívida Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Rácio de cobertura do serviço da dívida = Receita operacional líquida/Dívida Anual
DSCR = NOI/AD
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Rácio de cobertura do serviço da dívida - O Índice de Cobertura do Serviço da Dívida mede se a renda gerada por uma propriedade comercial é suficiente para cumprir sua dívida anual.
Receita operacional líquida - A receita operacional líquida é uma métrica financeira importante usada na análise de investimentos imobiliários para avaliar a lucratividade de propriedades geradoras de renda.
Dívida Anual - A dívida anual refere-se ao valor total das obrigações de dívida que uma empresa ou indivíduo deve pagar ao longo de um ano.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita operacional líquida: 550000 --> Nenhuma conversão necessária
Dívida Anual: 300000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Avaliando ... ...

DSCR = 1.83333333333333

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

1.83333333333333 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Rácio de cobertura do serviço da dívida

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)