Rácio de Cobertura da Dívida Calculadora

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✖A receita operacional líquida é um cálculo usado para analisar os investimentos imobiliários que geram receita. É igual a todas as receitas da propriedade menos todas as despesas operacionais razoavelmente necessárias.ⓘ Receita operacional líquida [NOI]			+10% -10%
✖O serviço da dívida é o dinheiro necessário para cobrir o pagamento dos juros e do principal de uma dívida por um determinado período de tempo.ⓘ Serviço de débito [DS]			+10% -10%

✖O Índice de Cobertura da Dívida é uma medida do fluxo de caixa disponível para pagar as obrigações atuais da dívida.ⓘ Rácio de Cobertura da Dívida [DSCR]

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Rácio de Cobertura da Dívida Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Rácio de Cobertura da Dívida = Receita operacional líquida/Serviço de débito
DSCR = NOI/DS
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Rácio de Cobertura da Dívida - O Índice de Cobertura da Dívida é uma medida do fluxo de caixa disponível para pagar as obrigações atuais da dívida.
Receita operacional líquida - A receita operacional líquida é um cálculo usado para analisar os investimentos imobiliários que geram receita. É igual a todas as receitas da propriedade menos todas as despesas operacionais razoavelmente necessárias.
Serviço de débito - O serviço da dívida é o dinheiro necessário para cobrir o pagamento dos juros e do principal de uma dívida por um determinado período de tempo.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita operacional líquida: 40000 --> Nenhuma conversão necessária
Serviço de débito: 14000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

DSCR = NOI/DS --> 40000/14000

Avaliando ... ...

DSCR = 2.85714285714286

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

2.85714285714286 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

2.85714285714286 ≈ 2.857143 <-- Rácio de Cobertura da Dívida

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)