Retorno em dinheiro Calculadora

✖A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.ⓘ Receita operacional líquida [NOI]			+10% -10%
✖O caixa total investido refere-se à soma de todos os fundos investidos em um investimento, incluindo capital inicial, investimentos adicionais e quaisquer despesas ou custos relacionados.ⓘ Total de dinheiro investido [TCI]			+10% -10%

✖Cash on Cash Return é uma medida do retorno anual de uma propriedade de investimento, calculada como a razão entre o lucro operacional líquido da propriedade e o investimento inicial em dinheiro.ⓘ Retorno em dinheiro [COCR]

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Fórmula

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Retorno em dinheiro

Fórmula

`"COCR" = ("NOI"/"TCI")*100`

Exemplo

`"119"=("59500"/"50000")*100`

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Retorno em dinheiro Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100
COCR = (NOI/TCI)*100
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Retorno em dinheiro - Cash on Cash Return é uma medida do retorno anual de uma propriedade de investimento, calculada como a razão entre o lucro operacional líquido da propriedade e o investimento inicial em dinheiro.
Receita operacional líquida - A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.
Total de dinheiro investido - O caixa total investido refere-se à soma de todos os fundos investidos em um investimento, incluindo capital inicial, investimentos adicionais e quaisquer despesas ou custos relacionados.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita operacional líquida: 59500 --> Nenhuma conversão necessária
Total de dinheiro investido: 50000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

COCR = (NOI/TCI)*100 --> (59500/50000)*100

Avaliando ... ...

COCR = 119

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

119 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

119 <-- Retorno em dinheiro

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Ashna

IGNOU (IGNOU), Índia

Ashna verificou esta calculadora e mais 25+ calculadoras!

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Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Taxa de acumulação de patrimônio

Vai Taxa de acumulação de patrimônio = Acúmulo de patrimônio no primeiro ano/Despesas de capital anuais

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Retorno em dinheiro

Vai Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Receita operacional líquida

Vai Receita operacional líquida = Receita total de propriedade-Despesas operacionais

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Relação aluguel/custo

Vai Relação aluguel/custo = Renda mensal de aluguel/Valor da propriedade

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Valor avaliado

Vai Valor avaliado = Mercado de Avaliação*Valor de mercado

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Regra de 1 por cento

Vai Aluguel Mínimo Mensal = 0.01*Preço de compra

Retorno em dinheiro Fórmula

Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100
COCR = (NOI/TCI)*100

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