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Gestão de ativos Noções básicas de contabilidade financeira

✖Fundos de Operações é uma métrica financeira usada principalmente por fundos de investimento imobiliário (REITs) e outras entidades semelhantes para medir o caixa gerado em suas operações principais.ⓘ Fundos de Operações [FFO]			+10% -10%
✖Itens Não Recorrentes são eventos ou transações financeiras que não se espera que se repitam num futuro previsível e são considerados de natureza não operacional ou extraordinária.ⓘ Itens não recorrentes [NRI]			+10% -10%
✖As despesas de capital referem-se aos fundos que uma empresa investe na aquisição, atualização ou manutenção de ativos de longo prazo.ⓘ Despesas de capital [CAPEX]			+10% -10%

✖O caixa disponível para distribuição quantifica o dinheiro disponível que um fundo de investimento imobiliário (REIT) pode distribuir na forma de dividendos aos acionistas.ⓘ Dinheiro disponível para distribuição [CAD]

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Dinheiro disponível para distribuição Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Dinheiro disponível para distribuição = Fundos de Operações+Itens não recorrentes-Despesas de capital
CAD = FFO+NRI-CAPEX
Esta fórmula usa 4 Variáveis

Variáveis Usadas

Dinheiro disponível para distribuição - O caixa disponível para distribuição quantifica o dinheiro disponível que um fundo de investimento imobiliário (REIT) pode distribuir na forma de dividendos aos acionistas.
Fundos de Operações - Fundos de Operações é uma métrica financeira usada principalmente por fundos de investimento imobiliário (REITs) e outras entidades semelhantes para medir o caixa gerado em suas operações principais.
Itens não recorrentes - Itens Não Recorrentes são eventos ou transações financeiras que não se espera que se repitam num futuro previsível e são considerados de natureza não operacional ou extraordinária.
Despesas de capital - As despesas de capital referem-se aos fundos que uma empresa investe na aquisição, atualização ou manutenção de ativos de longo prazo.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Fundos de Operações: 360000 --> Nenhuma conversão necessária
Itens não recorrentes: 430000 --> Nenhuma conversão necessária
Despesas de capital: 310000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

CAD = FFO+NRI-CAPEX --> 360000+430000-310000

Avaliando ... ...

CAD = 480000

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

480000 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

480000 <-- Dinheiro disponível para distribuição

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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