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✖A Receita Líquida de Aluguel é calculada deduzindo todas as despesas do aluguel bruto.ⓘ Receita Líquida de Aluguel [R_N]			+10% -10%
✖Anos A compra em perpetuidade é definida como a soma de capital necessária a ser investida para receber uma receita líquida anual de rs/- 1 a uma determinada taxa de juros.ⓘ anos de compra [Y]			+10% -10%

✖Valor Capitalizado é a quantia de dinheiro cujo juro anual à mais alta taxa de juros prevalecente será igual ao lucro líquido da propriedade.ⓘ Valor capitalizado usando avaliação baseada em lucro [C_v]

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Valor capitalizado usando avaliação baseada em lucro

Fórmula

C v = R N \cdot Y

Exemplo

52800 = 4800 \cdot 11

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Valor capitalizado usando avaliação baseada em lucro Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Valor em letras maiúsculas = Receita Líquida de Aluguel*anos de compra
C_v = R_N*Y
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Valor em letras maiúsculas - Valor Capitalizado é a quantia de dinheiro cujo juro anual à mais alta taxa de juros prevalecente será igual ao lucro líquido da propriedade.
Receita Líquida de Aluguel - A Receita Líquida de Aluguel é calculada deduzindo todas as despesas do aluguel bruto.
anos de compra - Anos A compra em perpetuidade é definida como a soma de capital necessária a ser investida para receber uma receita líquida anual de rs/- 1 a uma determinada taxa de juros.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita Líquida de Aluguel: 4800 --> Nenhuma conversão necessária
anos de compra: 11 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Avaliando ... ...

C_v = 52800

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

52800 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

52800 <-- Valor em letras maiúsculas

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Chandana P Dev

NSS College of Engineering (NSSCE), Palakkad

Chandana P Dev criou esta calculadora e mais 500+ calculadoras!

Verificado por Mithila Muthamma PA

Instituto Coorg de Tecnologia (CIT), Coorg

Mithila Muthamma PA verificou esta calculadora e mais 700+ calculadoras!

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Coeficiente do fundo de amortização anual

Vai Coeficiente de fundo de amortização = Taxa de interesse/((1+Taxa de interesse)^Número de anos em que o dinheiro é investido-1)

Coeficiente do fundo de amortização anual dado o fundo de amortização

Vai Coeficiente de fundo de amortização = Parcela Anual/fundo de amortização

Parcela anual dada Fundo de amortização

Vai Parcela Anual = Coeficiente de fundo de amortização*fundo de amortização

Fundo de amortização para edifícios

Vai fundo de amortização = Parcela Anual/Coeficiente de fundo de amortização

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Valor capitalizado usando avaliação baseada em lucro Fórmula

Valor em letras maiúsculas = Receita Líquida de Aluguel*anos de compra
C_v = R_N*Y

Como você capitaliza um valor?

A taxa de capitalização é calculada dividindo a receita operacional líquida de uma propriedade pelo valor de mercado atual. Esse índice, expresso em porcentagem, é uma estimativa do retorno potencial de um investidor sobre um investimento imobiliário.

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