Taxa de capitalização Calculadora

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Fórmulas importantes de hipotecas e imóveis

✖A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.ⓘ Receita operacional líquida [NOI]			+10% -10%
✖O Valor Atual de Mercado refere-se ao valor estimado de um ativo ou propriedade com base em seu valor percebido nas condições atuais de mercado.ⓘ Valor de mercado atual [CMV]			+10% -10%

✖A Taxa de Capitalização é uma medida utilizada para avaliar o retorno potencial de um investimento imobiliário.ⓘ Taxa de capitalização [r_cap]

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Taxa de capitalização Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Taxa de capitalização = (Receita operacional líquida/Valor de mercado atual)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Taxa de capitalização - A Taxa de Capitalização é uma medida utilizada para avaliar o retorno potencial de um investimento imobiliário.
Receita operacional líquida - A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.
Valor de mercado atual - O Valor Atual de Mercado refere-se ao valor estimado de um ativo ou propriedade com base em seu valor percebido nas condições atuais de mercado.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita operacional líquida: 59500 --> Nenhuma conversão necessária
Valor de mercado atual: 460000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

r_cap = (NOI/CMV)*100 --> (59500/460000)*100

Avaliando ... ...

r_cap = 12.9347826086957

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

12.9347826086957 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

12.9347826086957 ≈ 12.93478 <-- Taxa de capitalização

(Cálculo concluído em 00.020 segundos)