Ocupação de equilíbrio Calculadora

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✖As despesas operacionais totais representam o custo agregado incorrido por uma empresa para manter suas operações diárias.ⓘ As despesas operacionais totais [TOE]			+10% -10%
✖O serviço anual da dívida é o pagamento total do principal e dos juros devidos sobre uma obrigação financeira, como um empréstimo hipotecário comercial, expresso anualmente.ⓘ Serviço Anual da Dívida [ADS]			+10% -10%
✖A Renda Bruta Potencial é a receita total anual de aluguel que a propriedade poderia gerar se fosse totalmente locada às taxas de aluguel do mercado.ⓘ Renda Bruta Potencial [PGI]			+10% -10%

✖O Índice de Ocupação de Equilíbrio é o limite mínimo da taxa de ocupação de uma propriedade para garantir que suas despesas operacionais e obrigações de serviço da dívida sejam cumpridas, expresso em porcentagem.ⓘ Ocupação de equilíbrio [BOR]

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Ocupação de equilíbrio Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Taxa de ocupação de equilíbrio = (As despesas operacionais totais+Serviço Anual da Dívida)/Renda Bruta Potencial
BOR = (TOE+ADS)/PGI
Esta fórmula usa 4 Variáveis

Variáveis Usadas

Taxa de ocupação de equilíbrio - O Índice de Ocupação de Equilíbrio é o limite mínimo da taxa de ocupação de uma propriedade para garantir que suas despesas operacionais e obrigações de serviço da dívida sejam cumpridas, expresso em porcentagem.
As despesas operacionais totais - As despesas operacionais totais representam o custo agregado incorrido por uma empresa para manter suas operações diárias.
Serviço Anual da Dívida - O serviço anual da dívida é o pagamento total do principal e dos juros devidos sobre uma obrigação financeira, como um empréstimo hipotecário comercial, expresso anualmente.
Renda Bruta Potencial - A Renda Bruta Potencial é a receita total anual de aluguel que a propriedade poderia gerar se fosse totalmente locada às taxas de aluguel do mercado.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

As despesas operacionais totais: 45000 --> Nenhuma conversão necessária
Serviço Anual da Dívida: 803200 --> Nenhuma conversão necessária
Renda Bruta Potencial: 58000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

BOR = (TOE+ADS)/PGI --> (45000+803200)/58000

Avaliando ... ...

BOR = 14.6241379310345

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

14.6241379310345 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

14.6241379310345 ≈ 14.62414 <-- Taxa de ocupação de equilíbrio

(Cálculo concluído em 00.020 segundos)

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