Taxa de equilíbrio Calculadora

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Fórmulas importantes de hipotecas e imóveis

✖Os custos do serviço da dívida referem-se ao montante total de dinheiro necessário para cobrir os pagamentos de juros e amortizações do principal de um empréstimo ou obrigação de dívida dentro de um período específico.ⓘ Custos do serviço da dívida [DSC]			+10% -10%
✖Despesas operacionais são os custos contínuos incorridos para manter e administrar uma propriedade ou negócio, incluindo serviços públicos, manutenção, seguros e taxas de administração de propriedade.ⓘ Despesas operacionais [OE]			+10% -10%
✖A receita operacional bruta é a receita total gerada por uma propriedade antes de deduzir as despesas operacionais, perdas de vacância e outros itens não relacionados à receita.ⓘ Receita Operacional Bruta [GOI]			+10% -10%

✖Taxa de equilíbrio. é a porcentagem da receita que cobre as despesas de possuir e operar uma propriedade geradora de renda.ⓘ Taxa de equilíbrio [BER]

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Taxa de equilíbrio Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Taxa de equilíbrio = (Custos do serviço da dívida+Despesas operacionais)/Receita Operacional Bruta
BER = (DSC+OE)/GOI
Esta fórmula usa 4 Variáveis

Variáveis Usadas

Taxa de equilíbrio - Taxa de equilíbrio. é a porcentagem da receita que cobre as despesas de possuir e operar uma propriedade geradora de renda.
Custos do serviço da dívida - Os custos do serviço da dívida referem-se ao montante total de dinheiro necessário para cobrir os pagamentos de juros e amortizações do principal de um empréstimo ou obrigação de dívida dentro de um período específico.
Despesas operacionais - Despesas operacionais são os custos contínuos incorridos para manter e administrar uma propriedade ou negócio, incluindo serviços públicos, manutenção, seguros e taxas de administração de propriedade.
Receita Operacional Bruta - A receita operacional bruta é a receita total gerada por uma propriedade antes de deduzir as despesas operacionais, perdas de vacância e outros itens não relacionados à receita.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Custos do serviço da dívida: 7600 --> Nenhuma conversão necessária
Despesas operacionais: 8000 --> Nenhuma conversão necessária
Receita Operacional Bruta: 11500 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

BER = (DSC+OE)/GOI --> (7600+8000)/11500

Avaliando ... ...

BER = 1.35652173913043

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

1.35652173913043 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

1.35652173913043 ≈ 1.356522 <-- Taxa de equilíbrio

(Cálculo concluído em 00.020 segundos)

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