Calculadora A a Z
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Fórmulas importantes de hipotecas e imóveis
✖
Preço de compra é a quantia em dinheiro paga para adquirir um ativo, propriedade ou bens, normalmente acordado entre o comprador e o vendedor em uma transação.
ⓘ
Preço de compra [PP]
+10%
-10%
✖
O aluguel mensal mínimo refere-se ao menor valor que um inquilino deve pagar mensalmente para ocupar um imóvel nos termos de um contrato de locação.
ⓘ
Regra de 1 por cento [MMR]
⎘ Cópia De
Degraus
👎
Fórmula
✖
Regra de 1 por cento
Fórmula
`"MMR" = 0.01*"PP"`
Exemplo
`"1790"=0.01*"179000"`
Calculadora
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Regra de 1 por cento Solução
ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo
Fórmula Usada
Aluguel Mínimo Mensal
= 0.01*
Preço de compra
MMR
= 0.01*
PP
Esta fórmula usa
2
Variáveis
Variáveis Usadas
Aluguel Mínimo Mensal
- O aluguel mensal mínimo refere-se ao menor valor que um inquilino deve pagar mensalmente para ocupar um imóvel nos termos de um contrato de locação.
Preço de compra
- Preço de compra é a quantia em dinheiro paga para adquirir um ativo, propriedade ou bens, normalmente acordado entre o comprador e o vendedor em uma transação.
ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base
Preço de compra:
179000 --> Nenhuma conversão necessária
ETAPA 2: Avalie a Fórmula
Substituindo valores de entrada na fórmula
MMR = 0.01*PP -->
0.01*179000
Avaliando ... ...
MMR
= 1790
PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída
1790 --> Nenhuma conversão necessária
RESPOSTA FINAL
1790
<--
Aluguel Mínimo Mensal
(Cálculo concluído em 00.004 segundos)
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Regra de 1 por cento
Créditos
Criado por
Keerthika Bathula
Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad
(IIT ISM Dhanbad)
,
Dhanbad
Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!
Verificado por
Ashna
IGNOU
(IGNOU)
,
Índia
Ashna verificou esta calculadora e mais 25+ calculadoras!
<
20 Mortgage e Real Estate Calculadoras
Ganho de capital de longo prazo
Vai
Ganho de capital de longo prazo
=
Preço final de venda
-
Custo Indexado de Aquisição
-
Custo Indexado de Melhoria
-
Custo de transferência
Ganho de capital de curto prazo
Vai
Ganho de capital de curto prazo
=
Preço final de venda
-
Custo de aquisição
-
Custo de reforma residencial
-
Custo de transferência
Renda Bruta Efetiva
Vai
Renda Bruta Efetiva
=
Renda Bruta Potencial de Aluguel
+
Outros rendimentos
-
Provisões para vagas e dívidas incobráveis
Rendimento líquido de aluguel
Vai
Rendimento líquido de aluguel
= ((
Renda Anual de Aluguel
-
Despesas Anuais
)*(1/
Valor da propriedade
))*100
Taxa de acumulação de patrimônio
Vai
Taxa de acumulação de patrimônio
=
Acúmulo de patrimônio no primeiro ano
/
Despesas de capital anuais
Avaliação de abordagem de custo
Vai
Valor da propriedade
=
Custo de reprodução
-
Depreciação
+
Valor da Terra
Aluguel potencial bruto
Vai
Aluguel potencial bruto
=
Número de Unidades Disponíveis para Aluguel
*
Aluguel de mercado anualizado
Taxa de qualificação
Vai
Rácio dívida / rendimento
= (
Total de pagamentos mensais da dívida
/
Renda mensal bruta
)*100
Renda Bruta de Aluguel
Vai
Renda Bruta Potencial de Aluguel
=
Valor da propriedade
/
Multiplicador de aluguel bruto
Retorno em dinheiro
Vai
Retorno em dinheiro
= (
Receita operacional líquida
/
Total de dinheiro investido
)*100
Taxa de desocupação
Vai
Taxa de desocupação
= (
Unidades Vagas no Prédio
*100)/
Total de Unidades no Edifício
Receita operacional líquida
Vai
Receita operacional líquida
=
Receita total de propriedade
-
Despesas operacionais
Rendimento bruto de aluguel
Vai
Rendimento bruto de aluguel
= (
Renda Anual de Aluguel
/
Valor da propriedade
)*100
Multiplicador de Renda Bruta
Vai
Multiplicador de Renda Bruta
=
Preço de venda do imóvel
/
Renda Bruta Efetiva
Relação aluguel/custo
Vai
Relação aluguel/custo
=
Renda mensal de aluguel
/
Valor da propriedade
Taxa de imposto sobre a propriedade
Vai
Taxa de imposto sobre a propriedade
=
Valor avaliado
*
Taxa de moagem
Valor do adiantamento
Vai
Valor do adiantamento
=
Preço final de venda
*
Pagamento percentual
Valor avaliado
Vai
Valor avaliado
=
Mercado de Avaliação
*
Valor de mercado
Renda Anual de Aluguel
Vai
Renda Anual de Aluguel
=
Renda mensal de aluguel
*12
Regra de 1 por cento
Vai
Aluguel Mínimo Mensal
= 0.01*
Preço de compra
Regra de 1 por cento Fórmula
Aluguel Mínimo Mensal
= 0.01*
Preço de compra
MMR
= 0.01*
PP
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