Kalkulator NWW

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia przy użyciu ADS Kalkulator

Budżetowy Chemia Fizyka Inżynieria Więcej >>

↳

Hipotecznych i nieruchomości Bankowość Bankowość inwestycyjna Biznes Więcej >>

⤿

Ważne formuły kredytu hipotecznego i nieruchomości

✖Dochód operacyjny netto to całkowity dochód wygenerowany z nieruchomości pomniejszony o koszty operacyjne, ale z wyłączeniem obsługi zadłużenia i podatków dochodowych.ⓘ Przychód operacyjny netto [NOI]			+10% -10%
✖Roczna obsługa zadłużenia odnosi się do całkowitej kwoty spłat kapitału i odsetek dokonanych w związku z pożyczką lub zobowiązaniem dłużnym w ciągu roku.ⓘ Roczna obsługa zadłużenia [ADS]			+10% -10%

✖Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia to wskaźnik finansowy oceniający zdolność jednostki do spłaty swoich zobowiązań dłużnych.ⓘ Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia przy użyciu ADS [DSCR]

⎘ Kopiuj

👎

Formuła

✖

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia przy użyciu ADS

Formuła

DSCR = NOI - ADS

Przykład

5 = 59500 - 59495

Kalkulator

LaTeX

Resetowanie

👍

Pobierać Ważne formuły kredytu hipotecznego i nieruchomości Formuły PDF PDF Image

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia przy użyciu ADS Rozwiązanie

KROK 0: Podsumowanie wstępnych obliczeń

Formułę używana

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia = Przychód operacyjny netto-Roczna obsługa zadłużenia
DSCR = NOI-ADS
Ta formuła używa 3 Zmienne

Używane zmienne

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia - Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia to wskaźnik finansowy oceniający zdolność jednostki do spłaty swoich zobowiązań dłużnych.
Przychód operacyjny netto - Dochód operacyjny netto to całkowity dochód wygenerowany z nieruchomości pomniejszony o koszty operacyjne, ale z wyłączeniem obsługi zadłużenia i podatków dochodowych.
Roczna obsługa zadłużenia - Roczna obsługa zadłużenia odnosi się do całkowitej kwoty spłat kapitału i odsetek dokonanych w związku z pożyczką lub zobowiązaniem dłużnym w ciągu roku.

KROK 1: Zamień wejście (a) na jednostkę bazową

Przychód operacyjny netto: 59500 --> Nie jest wymagana konwersja
Roczna obsługa zadłużenia: 59495 --> Nie jest wymagana konwersja

KROK 2: Oceń formułę

Zastępowanie wartości wejściowych we wzorze

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Ocenianie ... ...

DSCR = 5

KROK 3: Konwertuj wynik na jednostkę wyjścia

5 --> Nie jest wymagana konwersja

OSTATNIA ODPOWIEDŹ

5 <-- Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia

(Obliczenie zakończone za 00.020 sekund)

Jesteś tutaj -

Dom » Budżetowy » Hipotecznych i nieruchomości » Ważne formuły kredytu hipotecznego i nieruchomości » Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia przy użyciu ADS