Kalkulator NWD

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia Kalkulator

Budżetowy Chemia Fizyka Inżynieria Więcej >>

↳

Rachunkowość finansowa Bankowość Bankowość inwestycyjna Biznes Więcej >>

⤿

Zarządzanie długiem Rachunkowość finansowa Budżetowanie kapitałowe Finanse ilościowe Więcej >>

✖Dochód operacyjny netto to kluczowy wskaźnik finansowy stosowany w analizie inwestycji w nieruchomości w celu oceny rentowności nieruchomości generujących dochód.ⓘ Przychód operacyjny netto [NOI]			+10% -10%
✖Dług roczny odnosi się do całkowitej kwoty zobowiązań dłużnych, które firma lub osoba fizyczna musi spłacić w ciągu roku.ⓘ Roczny dług [AD]			+10% -10%

✖Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia mierzy, czy dochód generowany przez nieruchomość komercyjną jest wystarczający do pokrycia jej rocznego zadłużenia.ⓘ Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia [DSCR]

⎘ Kopiuj

👎

Formuła

LaTeX

Resetowanie

👍

Pobierać Zarządzanie długiem Formuły PDF PDF Image

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia Rozwiązanie

KROK 0: Podsumowanie wstępnych obliczeń

Formułę używana

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia = Przychód operacyjny netto/Roczny dług
DSCR = NOI/AD
Ta formuła używa 3 Zmienne

Używane zmienne

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia - Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia mierzy, czy dochód generowany przez nieruchomość komercyjną jest wystarczający do pokrycia jej rocznego zadłużenia.
Przychód operacyjny netto - Dochód operacyjny netto to kluczowy wskaźnik finansowy stosowany w analizie inwestycji w nieruchomości w celu oceny rentowności nieruchomości generujących dochód.
Roczny dług - Dług roczny odnosi się do całkowitej kwoty zobowiązań dłużnych, które firma lub osoba fizyczna musi spłacić w ciągu roku.

KROK 1: Zamień wejście (a) na jednostkę bazową

Przychód operacyjny netto: 550000 --> Nie jest wymagana konwersja
Roczny dług: 300000 --> Nie jest wymagana konwersja

KROK 2: Oceń formułę

Zastępowanie wartości wejściowych we wzorze

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Ocenianie ... ...

DSCR = 1.83333333333333

KROK 3: Konwertuj wynik na jednostkę wyjścia

1.83333333333333 --> Nie jest wymagana konwersja

OSTATNIA ODPOWIEDŹ

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia

(Obliczenie zakończone za 00.020 sekund)