Tasso di posti vacanti calcolatrice

✖Le unità libere nell'edificio si riferiscono al numero di unità in affitto all'interno di un edificio specifico che sono attualmente non occupate o disponibili per la locazione.ⓘ Unità libere nell'edificio [U_Vacant]			+10% -10%
✖Le unità totali nell'edificio si riferiscono al numero complessivo di singole unità residenziali o commerciali all'interno di uno specifico edificio o proprietà.ⓘ Unità totali nell'edificio [U_Total]			+10% -10%

✖Il tasso di posti vacanti si riferisce alla percentuale di unità o proprietà in affitto disponibili che sono attualmente non occupate o libere all'interno di una specifica area geografica o portafoglio immobiliare.ⓘ Tasso di posti vacanti [VR]

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Formula

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Tasso di posti vacanti

Formula

`"VR" = ("U"_{"Vacant"}*100)/"U"_{"Total"}`

Esempio

`"37.5"=("300"*100)/"800"`

Calcolatrice

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Tasso di posti vacanti Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio
VR = (U_Vacant*100)/U_Total
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Tasso di posti vacanti - Il tasso di posti vacanti si riferisce alla percentuale di unità o proprietà in affitto disponibili che sono attualmente non occupate o libere all'interno di una specifica area geografica o portafoglio immobiliare.
Unità libere nell'edificio - Le unità libere nell'edificio si riferiscono al numero di unità in affitto all'interno di un edificio specifico che sono attualmente non occupate o disponibili per la locazione.
Unità totali nell'edificio - Le unità totali nell'edificio si riferiscono al numero complessivo di singole unità residenziali o commerciali all'interno di uno specifico edificio o proprietà.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Unità libere nell'edificio: 300 --> Nessuna conversione richiesta
Unità totali nell'edificio: 800 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

VR = (U_Vacant*100)/U_Total --> (300*100)/800

Valutare ... ...

VR = 37.5

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

37.5 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

37.5 <-- Tasso di posti vacanti

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha creato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

Verificato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha verificato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

< 20 Mutui e immobili Calcolatrici

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Contanti con restituzione in contanti

Partire Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100

Tasso di accumulo del capitale

Partire Tasso di accumulo del capitale = Accumulo di capitale nel primo anno/Anno Spese in conto capitale

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Risultato operativo netto

Partire Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative

Rapporto affitto/costo

Partire Rapporto affitto/costo = Reddito mensile da locazione/Costo dell'immobile

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Valore valutato

Partire Valore valutato = Mercato della valutazione*Valore di mercato

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Regola dell'1%

Partire Canone mensile minimo = 0.01*Prezzo d'acquisto

Tasso di posti vacanti Formula

Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio
VR = (U_Vacant*100)/U_Total

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