Rapporto qualificante calcolatrice

✖I pagamenti mensili totali del debito si riferiscono all'importo combinato di denaro che una persona o un'entità è tenuta a pagare per far fronte ai propri debiti su base mensile.ⓘ Pagamenti mensili totali del debito [TMDP]			+10% -10%
✖Il reddito mensile lordo è l'importo totale di denaro guadagnato prima che vengano prese in considerazione le detrazioni o le spese, generalmente calcolato su base mensile.ⓘ Reddito mensile lordo [GMI]			+10% -10%

✖Il rapporto debito/reddito è una metrica finanziaria che rappresenta la percentuale del reddito lordo mensile di una persona destinata al pagamento dei debiti.ⓘ Rapporto qualificante [DTIR]

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Formula

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Rapporto qualificante

Formula

`"DTIR" = ("TMDP"/"GMI")*100`

Esempio

`"32.06897"=("46500"/"145000")*100`

Calcolatrice

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Rapporto qualificante Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100
DTIR = (TMDP/GMI)*100
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto debito/reddito - Il rapporto debito/reddito è una metrica finanziaria che rappresenta la percentuale del reddito lordo mensile di una persona destinata al pagamento dei debiti.
Pagamenti mensili totali del debito - I pagamenti mensili totali del debito si riferiscono all'importo combinato di denaro che una persona o un'entità è tenuta a pagare per far fronte ai propri debiti su base mensile.
Reddito mensile lordo - Il reddito mensile lordo è l'importo totale di denaro guadagnato prima che vengano prese in considerazione le detrazioni o le spese, generalmente calcolato su base mensile.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Pagamenti mensili totali del debito: 46500 --> Nessuna conversione richiesta
Reddito mensile lordo: 145000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

DTIR = (TMDP/GMI)*100 --> (46500/145000)*100

Valutare ... ...

DTIR = 32.0689655172414

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

32.0689655172414 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

32.0689655172414 ≈ 32.06897 <-- Rapporto debito/reddito

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha verificato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

< 20 Mutui e immobili Calcolatrici

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Contanti con restituzione in contanti

Partire Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100

Tasso di accumulo del capitale

Partire Tasso di accumulo del capitale = Accumulo di capitale nel primo anno/Anno Spese in conto capitale

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Risultato operativo netto

Partire Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative

Rapporto affitto/costo

Partire Rapporto affitto/costo = Reddito mensile da locazione/Costo dell'immobile

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Valore valutato

Partire Valore valutato = Mercato della valutazione*Valore di mercato

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Regola dell'1%

Partire Canone mensile minimo = 0.01*Prezzo d'acquisto

Rapporto qualificante Formula

Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100
DTIR = (TMDP/GMI)*100

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