Risultato operativo netto calcolatrice

✖I ricavi totali della proprietà si riferiscono al reddito complessivo generato da una proprietà, inclusi affitto, commissioni e altre fonti di reddito prima della detrazione delle spese.ⓘ Entrate totali della proprietà [TPR]			+10% -10%
✖Le spese operative sono i costi correnti sostenuti per mantenere e gestire una proprietà o un'azienda, comprese le utenze, la manutenzione, l'assicurazione e le spese di gestione della proprietà.ⓘ Spese operative [OE]			+10% -10%

✖Il reddito operativo netto è il ricavo totale generato da una proprietà meno le spese operative ma escluso il servizio del debito e le imposte sul reddito.ⓘ Risultato operativo netto [NOI]

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Formula

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Risultato operativo netto

Formula

`"NOI" = "TPR"-"OE"`

Esempio

`"59500"="67500"-"8000"`

Calcolatrice

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Risultato operativo netto Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative
NOI = TPR-OE
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Risultato operativo netto - Il reddito operativo netto è il ricavo totale generato da una proprietà meno le spese operative ma escluso il servizio del debito e le imposte sul reddito.
Entrate totali della proprietà - I ricavi totali della proprietà si riferiscono al reddito complessivo generato da una proprietà, inclusi affitto, commissioni e altre fonti di reddito prima della detrazione delle spese.
Spese operative - Le spese operative sono i costi correnti sostenuti per mantenere e gestire una proprietà o un'azienda, comprese le utenze, la manutenzione, l'assicurazione e le spese di gestione della proprietà.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Entrate totali della proprietà: 67500 --> Nessuna conversione richiesta
Spese operative: 8000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

NOI = TPR-OE --> 67500-8000

Valutare ... ...

NOI = 59500

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

59500 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

59500 <-- Risultato operativo netto

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 25+ altre calcolatrici!

< 20 Mutui e immobili Calcolatrici

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Contanti con restituzione in contanti

Partire Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100

Tasso di accumulo del capitale

Partire Tasso di accumulo del capitale = Accumulo di capitale nel primo anno/Anno Spese in conto capitale

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Risultato operativo netto

Partire Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative

Rapporto affitto/costo

Partire Rapporto affitto/costo = Reddito mensile da locazione/Costo dell'immobile

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Valore valutato

Partire Valore valutato = Mercato della valutazione*Valore di mercato

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Regola dell'1%

Partire Canone mensile minimo = 0.01*Prezzo d'acquisto

Risultato operativo netto Formula

Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative
NOI = TPR-OE

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