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Rapporto di copertura del debito calcolatrice

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✖Il reddito operativo netto è un calcolo utilizzato per analizzare gli investimenti immobiliari che generano reddito. È uguale a tutte le entrate dalla proprietà meno tutte le spese operative ragionevolmente necessarie.ⓘ Reddito operativo netto [NOI]			+10% -10%
✖Il servizio del debito è il denaro necessario per coprire il rimborso di interessi e capitale su un debito per un determinato periodo di tempo.ⓘ Servizio di debito [DS]			+10% -10%

✖Il rapporto di copertura del debito è una misura del flusso di cassa disponibile per pagare le obbligazioni di debito correnti.ⓘ Rapporto di copertura del debito [DSCR]

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Rapporto di copertura del debito Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto di copertura del debito = Reddito operativo netto/Servizio di debito
DSCR = NOI/DS
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto di copertura del debito - Il rapporto di copertura del debito è una misura del flusso di cassa disponibile per pagare le obbligazioni di debito correnti.
Reddito operativo netto - Il reddito operativo netto è un calcolo utilizzato per analizzare gli investimenti immobiliari che generano reddito. È uguale a tutte le entrate dalla proprietà meno tutte le spese operative ragionevolmente necessarie.
Servizio di debito - Il servizio del debito è il denaro necessario per coprire il rimborso di interessi e capitale su un debito per un determinato periodo di tempo.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Reddito operativo netto: 40000 --> Nessuna conversione richiesta
Servizio di debito: 14000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

DSCR = NOI/DS --> 40000/14000

Valutare ... ...

DSCR = 2.85714285714286

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

2.85714285714286 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

2.85714285714286 ≈ 2.857143 <-- Rapporto di copertura del debito

(Calcolo completato in 00.004 secondi)