Moltiplicatore del reddito lordo calcolatrice

✖Il prezzo di vendita della proprietà si riferisce alla quantità di denaro scambiata tra l'acquirente e il venditore in una transazione immobiliare.ⓘ Prezzo di vendita della proprietà [PSP]			+10% -10%
✖Il reddito lordo effettivo è il reddito totale generato da una proprietà al netto dei posti vacanti e delle perdite su crediti, fornendo una rappresentazione più accurata delle sue entrate.ⓘ Reddito lordo effettivo [EGI]			+10% -10%

✖Il moltiplicatore del reddito lordo è una metrica utilizzata nel settore immobiliare per determinare il valore di una proprietà in base al reddito lordo da locazione.ⓘ Moltiplicatore del reddito lordo [GIM]

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Formula

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Moltiplicatore del reddito lordo

Formula

`"GIM" = "PSP"/"EGI"`

Esempio

`"16.36364"="450000"/"27500"`

Calcolatrice

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Moltiplicatore del reddito lordo Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo
GIM = PSP/EGI
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Moltiplicatore del reddito lordo - Il moltiplicatore del reddito lordo è una metrica utilizzata nel settore immobiliare per determinare il valore di una proprietà in base al reddito lordo da locazione.
Prezzo di vendita della proprietà - Il prezzo di vendita della proprietà si riferisce alla quantità di denaro scambiata tra l'acquirente e il venditore in una transazione immobiliare.
Reddito lordo effettivo - Il reddito lordo effettivo è il reddito totale generato da una proprietà al netto dei posti vacanti e delle perdite su crediti, fornendo una rappresentazione più accurata delle sue entrate.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Prezzo di vendita della proprietà: 450000 --> Nessuna conversione richiesta
Reddito lordo effettivo: 27500 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

GIM = PSP/EGI --> 450000/27500

Valutare ... ...

GIM = 16.3636363636364

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

16.3636363636364 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

16.3636363636364 ≈ 16.36364 <-- Moltiplicatore del reddito lordo

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha verificato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

< 20 Mutui e immobili Calcolatrici

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Contanti con restituzione in contanti

Partire Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100

Tasso di accumulo del capitale

Partire Tasso di accumulo del capitale = Accumulo di capitale nel primo anno/Anno Spese in conto capitale

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Risultato operativo netto

Partire Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative

Rapporto affitto/costo

Partire Rapporto affitto/costo = Reddito mensile da locazione/Costo dell'immobile

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Valore valutato

Partire Valore valutato = Mercato della valutazione*Valore di mercato

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Regola dell'1%

Partire Canone mensile minimo = 0.01*Prezzo d'acquisto

Moltiplicatore del reddito lordo Formula

Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo
GIM = PSP/EGI

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