Reddito lordo effettivo calcolatrice

✖Il reddito lordo potenziale da locazione si riferisce al ricavo totale che una proprietà potrebbe generare se tutte le unità fossero affittate al massimo canone ottenibile, senza tenere conto delle perdite di riscossione.ⓘ Potenziale reddito lordo da locazione [GRI]			+10% -10%
✖Altri redditi si riferiscono alle entrate generate da una proprietà da fonti diverse dall'affitto, come tariffe di parcheggio, servizi di lavanderia o penali per ritardi.ⓘ Altri proventi [OI]			+10% -10%
✖Gli accantonamenti per posti vacanti e crediti inesigibili rappresentano riserve accantonate da imprese o proprietari di immobili per coprire potenziali perdite dovute a unità non occupate o inquilini inadempienti nei pagamenti.ⓘ Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili [VBD]			+10% -10%

✖Il reddito lordo effettivo è il reddito totale generato da una proprietà al netto dei posti vacanti e delle perdite su crediti, fornendo una rappresentazione più accurata delle sue entrate.ⓘ Reddito lordo effettivo [EGI]

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Formula

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Reddito lordo effettivo

Formula

`"EGI" = "GRI"+"OI"-"VBD"`

Esempio

`"27730"="23230"+"6500"-"2000"`

Calcolatrice

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Reddito lordo effettivo Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili
EGI = GRI+OI-VBD
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Reddito lordo effettivo - Il reddito lordo effettivo è il reddito totale generato da una proprietà al netto dei posti vacanti e delle perdite su crediti, fornendo una rappresentazione più accurata delle sue entrate.
Potenziale reddito lordo da locazione - Il reddito lordo potenziale da locazione si riferisce al ricavo totale che una proprietà potrebbe generare se tutte le unità fossero affittate al massimo canone ottenibile, senza tenere conto delle perdite di riscossione.
Altri proventi - Altri redditi si riferiscono alle entrate generate da una proprietà da fonti diverse dall'affitto, come tariffe di parcheggio, servizi di lavanderia o penali per ritardi.
Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili - Gli accantonamenti per posti vacanti e crediti inesigibili rappresentano riserve accantonate da imprese o proprietari di immobili per coprire potenziali perdite dovute a unità non occupate o inquilini inadempienti nei pagamenti.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Potenziale reddito lordo da locazione: 23230 --> Nessuna conversione richiesta
Altri proventi: 6500 --> Nessuna conversione richiesta
Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili: 2000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

EGI = GRI+OI-VBD --> 23230+6500-2000

Valutare ... ...

EGI = 27730

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

27730 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

27730 <-- Reddito lordo effettivo

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha verificato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

< 20 Mutui e immobili Calcolatrici

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Contanti con restituzione in contanti

Partire Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100

Tasso di accumulo del capitale

Partire Tasso di accumulo del capitale = Accumulo di capitale nel primo anno/Anno Spese in conto capitale

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Risultato operativo netto

Partire Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative

Rapporto affitto/costo

Partire Rapporto affitto/costo = Reddito mensile da locazione/Costo dell'immobile

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Valore valutato

Partire Valore valutato = Mercato della valutazione*Valore di mercato

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Regola dell'1%

Partire Canone mensile minimo = 0.01*Prezzo d'acquisto

Reddito lordo effettivo Formula

Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili
EGI = GRI+OI-VBD

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