Rapporto di copertura del servizio del debito utilizzando ADS calcolatrice

✖Il reddito operativo netto è il ricavo totale generato da una proprietà meno le spese operative ma escluso il servizio del debito e le imposte sul reddito.ⓘ Risultato operativo netto [NOI]			+10% -10%
✖Il servizio annuale del debito si riferisce all'importo totale dei pagamenti di capitale e interessi effettuati su un prestito o su un debito entro un anno.ⓘ Servizio del debito annuale [ADS]			+10% -10%

✖Il rapporto di copertura del servizio del debito è una metrica finanziaria che valuta la capacità di un'entità di ripagare i propri obblighi di debito.ⓘ Rapporto di copertura del servizio del debito utilizzando ADS [DSCR]

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Formula

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Rapporto di copertura del servizio del debito utilizzando ADS

Formula

`"DSCR" = "NOI"-"ADS"`

Esempio

`"5"="59500"-"59495"`

Calcolatrice

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Rapporto di copertura del servizio del debito utilizzando ADS Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto di copertura del servizio del debito = Risultato operativo netto-Servizio del debito annuale
DSCR = NOI-ADS
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto di copertura del servizio del debito - Il rapporto di copertura del servizio del debito è una metrica finanziaria che valuta la capacità di un'entità di ripagare i propri obblighi di debito.
Risultato operativo netto - Il reddito operativo netto è il ricavo totale generato da una proprietà meno le spese operative ma escluso il servizio del debito e le imposte sul reddito.
Servizio del debito annuale - Il servizio annuale del debito si riferisce all'importo totale dei pagamenti di capitale e interessi effettuati su un prestito o su un debito entro un anno.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Risultato operativo netto: 59500 --> Nessuna conversione richiesta
Servizio del debito annuale: 59495 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Valutare ... ...

DSCR = 5

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

5 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

5 <-- Rapporto di copertura del servizio del debito

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 25+ altre calcolatrici!

< 15 Formule importanti di mutuo e immobiliare Calcolatrici

Pagamenti mensili di mutui

Partire Pagamento mensile = (Importo del mutuo*Tasso d'interesse*(1+Tasso d'interesse)^Periodi composti)/((1+Tasso d'interesse)^Periodi composti-1)

Rapporto di pareggio

Partire Rapporto di pareggio = (Costi del servizio del debito+Spese operative)/Risultato operativo lordo

Rapporto di copertura del servizio del debito utilizzando ADS

Partire Rapporto di copertura del servizio del debito = Risultato operativo netto-Servizio del debito annuale

Moltiplicatore dell'affitto lordo

Partire Moltiplicatore dell'affitto lordo = Costo dell'immobile/Potenziale reddito lordo da locazione

Regola del 70 per cento

Partire Prezzo massimo di acquisto = (Valore dopo la riparazione*0.7)-Costi di riparazione stimati

Tasso di capitalizzazione

Partire Tasso di capitalizzazione = (Risultato operativo netto/Valore di mercato attuale)*100

Rapporto prestito/valore

Partire Rapporto prestito/valore = (Importo del mutuo/Valore della proprietà stimato)*100

Rapporto superficie calpestabile

Partire Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto

Prezzo per piede quadrato

Partire Prezzo per piede quadrato = Prezzo di vendita della proprietà/Metratura totale

Rendimento del capitale proprio

Partire Rendimento del capitale proprio = Rendimento annuale/Patrimonio netto totale

Rendimento locativo

Partire Rendimento locativo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Valore della commissione

Partire Valore della commissione = Tasso di commissione*Prezzo di vendita finale

Rapporto prezzo/affitto

Partire Rapporto prezzo/affitto = Prezzo medio della casa/Canone annuo medio

Rapporto terreno/edificio

Partire Rapporto terreno/edificio = Area del terreno/Area edificabile

Rapporto debito

Partire Rapporto debito = Debito totale/Totale attivo

Rapporto di copertura del servizio del debito utilizzando ADS Formula

Rapporto di copertura del servizio del debito = Risultato operativo netto-Servizio del debito annuale
DSCR = NOI-ADS

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