MCM di due numeri

Valutazione dell'approccio dei costi calcolatrice

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Formule importanti di mutuo e immobiliare

✖Il costo di riproduzione è un metodo di valutazione utilizzato nella valutazione immobiliare per stimare il costo di replica o riproduzione di una proprietà esattamente così com'è.ⓘ Costo di riproduzione [RC]			+10% -10%
✖L'ammortamento è un metodo contabile per allocare il costo di un'attività materiale lungo la vita utile. Il valore monetario delle attività diminuisce nel tempo a causa dell'obsolescenza. Questa diminuzione viene misurata come ammortamento.ⓘ Ammortamento [D]			+10% -10%
✖Il valore del terreno si riferisce al valore monetario stimato di un appezzamento di terreno o di una proprietà immobiliare senza considerare eventuali miglioramenti o strutture su di esso.ⓘ Valore del terreno [V_L]			+10% -10%

✖Il valore della proprietà si riferisce al valore monetario stimato di un bene immobiliare o di una proprietà in un dato momento.ⓘ Valutazione dell'approccio dei costi [PV]

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Formula

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Valutazione dell'approccio dei costi

Formula

PV = RC - D + V L

Esempio

418120 = 30000 - 11880 + 400000

Calcolatrice

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Valutazione dell'approccio dei costi Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno
PV = RC-D+V_L
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Costo dell'immobile - Il valore della proprietà si riferisce al valore monetario stimato di un bene immobiliare o di una proprietà in un dato momento.
Costo di riproduzione - Il costo di riproduzione è un metodo di valutazione utilizzato nella valutazione immobiliare per stimare il costo di replica o riproduzione di una proprietà esattamente così com'è.
Ammortamento - L'ammortamento è un metodo contabile per allocare il costo di un'attività materiale lungo la vita utile. Il valore monetario delle attività diminuisce nel tempo a causa dell'obsolescenza. Questa diminuzione viene misurata come ammortamento.
Valore del terreno - Il valore del terreno si riferisce al valore monetario stimato di un appezzamento di terreno o di una proprietà immobiliare senza considerare eventuali miglioramenti o strutture su di esso.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Costo di riproduzione: 30000 --> Nessuna conversione richiesta
Ammortamento: 11880 --> Nessuna conversione richiesta
Valore del terreno: 400000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

PV = RC-D+V_L --> 30000-11880+400000

Valutare ... ...

PV = 418120

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

418120 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

418120 <-- Costo dell'immobile

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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