Contanti con restituzione in contanti calcolatrice

✖Il reddito operativo netto è il ricavo totale generato da una proprietà meno le spese operative ma escluso il servizio del debito e le imposte sul reddito.ⓘ Risultato operativo netto [NOI]			+10% -10%
✖Il totale della liquidità investita si riferisce alla somma di tutti i fondi investiti in un investimento, compreso il capitale iniziale, gli investimenti aggiuntivi e qualsiasi spesa o costo correlato.ⓘ Liquidità totale investita [TCI]			+10% -10%

✖Il Cash on Cash Return è una misura del rendimento annuale di un investimento immobiliare, calcolato come il rapporto tra il reddito operativo netto dell'immobile e l'investimento iniziale in contanti.ⓘ Contanti con restituzione in contanti [COCR]

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Formula

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Contanti con restituzione in contanti

Formula

`"COCR" = ("NOI"/"TCI")*100`

Esempio

`"119"=("59500"/"50000")*100`

Calcolatrice

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Contanti con restituzione in contanti Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100
COCR = (NOI/TCI)*100
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Contanti con restituzione in contanti - Il Cash on Cash Return è una misura del rendimento annuale di un investimento immobiliare, calcolato come il rapporto tra il reddito operativo netto dell'immobile e l'investimento iniziale in contanti.
Risultato operativo netto - Il reddito operativo netto è il ricavo totale generato da una proprietà meno le spese operative ma escluso il servizio del debito e le imposte sul reddito.
Liquidità totale investita - Il totale della liquidità investita si riferisce alla somma di tutti i fondi investiti in un investimento, compreso il capitale iniziale, gli investimenti aggiuntivi e qualsiasi spesa o costo correlato.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Risultato operativo netto: 59500 --> Nessuna conversione richiesta
Liquidità totale investita: 50000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

COCR = (NOI/TCI)*100 --> (59500/50000)*100

Valutare ... ...

COCR = 119

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

119 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

119 <-- Contanti con restituzione in contanti

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 25+ altre calcolatrici!

< 20 Mutui e immobili Calcolatrici

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Contanti con restituzione in contanti

Partire Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100

Tasso di accumulo del capitale

Partire Tasso di accumulo del capitale = Accumulo di capitale nel primo anno/Anno Spese in conto capitale

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Risultato operativo netto

Partire Risultato operativo netto = Entrate totali della proprietà-Spese operative

Rapporto affitto/costo

Partire Rapporto affitto/costo = Reddito mensile da locazione/Costo dell'immobile

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Valore valutato

Partire Valore valutato = Mercato della valutazione*Valore di mercato

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Regola dell'1%

Partire Canone mensile minimo = 0.01*Prezzo d'acquisto

Contanti con restituzione in contanti Formula

Contanti con restituzione in contanti = (Risultato operativo netto/Liquidità totale investita)*100
COCR = (NOI/TCI)*100

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