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Occupazione in pareggio calcolatrice

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✖Le spese operative totali rappresentano il costo aggregato sostenuto da un'azienda per mantenere le proprie operazioni quotidiane.ⓘ I costi operativi totali [TOE]			+10% -10%
✖Il servizio del debito annuale è il pagamento totale del capitale e degli interessi dovuti su un'obbligazione finanziaria, come un mutuo ipotecario commerciale, espresso su base annuale.ⓘ Servizio del debito annuale [ADS]			+10% -10%
✖Il reddito lordo potenziale è il reddito da locazione annuo totale che la proprietà potrebbe generare se completamente affittata ai canoni di mercato.ⓘ Reddito lordo potenziale [PGI]			+10% -10%

✖Il Breakeven Occupancy Ratio è la soglia minima del tasso di occupazione di una proprietà per garantire il rispetto delle spese operative e degli obblighi di servizio del debito, espresso in percentuale.ⓘ Occupazione in pareggio [BOR]

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Occupazione in pareggio Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto di occupazione in pareggio = (I costi operativi totali+Servizio del debito annuale)/Reddito lordo potenziale
BOR = (TOE+ADS)/PGI
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto di occupazione in pareggio - Il Breakeven Occupancy Ratio è la soglia minima del tasso di occupazione di una proprietà per garantire il rispetto delle spese operative e degli obblighi di servizio del debito, espresso in percentuale.
I costi operativi totali - Le spese operative totali rappresentano il costo aggregato sostenuto da un'azienda per mantenere le proprie operazioni quotidiane.
Servizio del debito annuale - Il servizio del debito annuale è il pagamento totale del capitale e degli interessi dovuti su un'obbligazione finanziaria, come un mutuo ipotecario commerciale, espresso su base annuale.
Reddito lordo potenziale - Il reddito lordo potenziale è il reddito da locazione annuo totale che la proprietà potrebbe generare se completamente affittata ai canoni di mercato.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

I costi operativi totali: 45000 --> Nessuna conversione richiesta
Servizio del debito annuale: 803200 --> Nessuna conversione richiesta
Reddito lordo potenziale: 58000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

BOR = (TOE+ADS)/PGI --> (45000+803200)/58000

Valutare ... ...

BOR = 14.6241379310345

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

14.6241379310345 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

14.6241379310345 ≈ 14.62414 <-- Rapporto di occupazione in pareggio

(Calcolo completato in 00.020 secondi)

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