Multiplicateur de loyer brut Calculatrice

✖La valeur de la propriété fait référence à la valeur monétaire estimée d'un bien immobilier ou d'une propriété à un moment donné.ⓘ Valeur de la propriété [PV]			+10% -10%
✖Le revenu de location brut potentiel fait référence au revenu total qu'une propriété pourrait générer si toutes les unités étaient louées à leurs taux de location maximaux réalisables, sans tenir compte des pertes de perception.ⓘ Revenus locatifs bruts potentiels [GRI]			+10% -10%

✖Le multiplicateur de loyer brut est une mesure immobilière utilisée pour estimer la valeur d'une propriété en fonction de ses revenus locatifs bruts par rapport à son prix de vente.ⓘ Multiplicateur de loyer brut [GRM]

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Formule

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Multiplicateur de loyer brut

Formule

`"GRM" = "PV"/"GRI"`

Exemple

`"17.99914"="418120"/"23230"`

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Multiplicateur de loyer brut Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels
GRM = PV/GRI
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Multiplicateur de loyer brut - Le multiplicateur de loyer brut est une mesure immobilière utilisée pour estimer la valeur d'une propriété en fonction de ses revenus locatifs bruts par rapport à son prix de vente.
Valeur de la propriété - La valeur de la propriété fait référence à la valeur monétaire estimée d'un bien immobilier ou d'une propriété à un moment donné.
Revenus locatifs bruts potentiels - Le revenu de location brut potentiel fait référence au revenu total qu'une propriété pourrait générer si toutes les unités étaient louées à leurs taux de location maximaux réalisables, sans tenir compte des pertes de perception.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Valeur de la propriété: 418120 --> Aucune conversion requise
Revenus locatifs bruts potentiels: 23230 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

GRM = PV/GRI --> 418120/23230

Évaluer ... ...

GRM = 17.9991390443392

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

17.9991390443392 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

17.9991390443392 ≈ 17.99914 <-- Multiplicateur de loyer brut

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 50+ autres calculatrices!

Vérifié par Vishnu K.

Collège d'ingénierie BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. a validé cette calculatrice et 200+ autres calculatrices!

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Paiements hypothécaires mensuels

Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Ratio d'équilibre

Aller Ratio d'équilibre = (Coûts du service de la dette+Dépenses de fonctionnement)/Résultat Brut d'Exploitation

Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS

Aller Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation-Service annuel de la dette

Ratio prêt/valeur

Aller Ratio prêt/valeur = (Montant du prêt hypothécaire/Valeur estimative de la propriété)*100

Multiplicateur de loyer brut

Aller Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels

Taux de capitalisation

Aller Taux de capitalisation = (Résultat net d'exploitation/Valeur marchande actuelle)*100

Prix au pied carré

Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Règle des 70 pour cent

Aller Prix d'achat maximum = (Valeur après réparation*0.7)-Coûts de réparation estimés

Rendement locatif

Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rapport de surface du plancher

Aller Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot

Valeur de la commission

Aller Valeur de la commission = Taux de commission*Prix de vente final

Rapport prix/loyer

Aller Rapport prix/loyer = Prix médian des maisons/Loyer annuel médian

Ratio terrain/bâtiment

Aller Ratio terrain/bâtiment = Zone de terrain/Superficie du bâtiment

Retour sur capitaux propres

Aller Retour sur capitaux propres = Retour annuel/Capitaux totaux

Ratio de la dette

Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total

Multiplicateur de loyer brut Formule

Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels
GRM = PV/GRI

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