Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS Calculatrice

✖Le bénéfice net d'exploitation est le revenu total généré par une propriété moins les dépenses d'exploitation, mais excluant le service de la dette et les impôts sur le revenu.ⓘ Résultat net d'exploitation [NOI]			+10% -10%
✖Le service annuel de la dette fait référence au montant total des paiements de principal et d’intérêts effectués sur un prêt ou une dette au cours d’une année.ⓘ Service annuel de la dette [ADS]			+10% -10%

✖Le ratio de couverture du service de la dette est une mesure financière qui évalue la capacité d'une entité à rembourser ses dettes.ⓘ Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS [DSCR]

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Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS

Formule

`"DSCR" = "NOI"-"ADS"`

Exemple

`"5"="59500"-"59495"`

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Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation-Service annuel de la dette
DSCR = NOI-ADS
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Ratio de couverture du service de la dette - Le ratio de couverture du service de la dette est une mesure financière qui évalue la capacité d'une entité à rembourser ses dettes.
Résultat net d'exploitation - Le bénéfice net d'exploitation est le revenu total généré par une propriété moins les dépenses d'exploitation, mais excluant le service de la dette et les impôts sur le revenu.
Service annuel de la dette - Le service annuel de la dette fait référence au montant total des paiements de principal et d’intérêts effectués sur un prêt ou une dette au cours d’une année.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Résultat net d'exploitation: 59500 --> Aucune conversion requise
Service annuel de la dette: 59495 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Évaluer ... ...

DSCR = 5

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

5 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

5 <-- Ratio de couverture du service de la dette

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 50+ autres calculatrices!

Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

Aashna a validé cette calculatrice et 25+ autres calculatrices!

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Paiements hypothécaires mensuels

Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Ratio d'équilibre

Aller Ratio d'équilibre = (Coûts du service de la dette+Dépenses de fonctionnement)/Résultat Brut d'Exploitation

Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS

Aller Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation-Service annuel de la dette

Ratio prêt/valeur

Aller Ratio prêt/valeur = (Montant du prêt hypothécaire/Valeur estimative de la propriété)*100

Multiplicateur de loyer brut

Aller Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels

Taux de capitalisation

Aller Taux de capitalisation = (Résultat net d'exploitation/Valeur marchande actuelle)*100

Prix au pied carré

Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Règle des 70 pour cent

Aller Prix d'achat maximum = (Valeur après réparation*0.7)-Coûts de réparation estimés

Rendement locatif

Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rapport de surface du plancher

Aller Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot

Valeur de la commission

Aller Valeur de la commission = Taux de commission*Prix de vente final

Rapport prix/loyer

Aller Rapport prix/loyer = Prix médian des maisons/Loyer annuel médian

Ratio terrain/bâtiment

Aller Ratio terrain/bâtiment = Zone de terrain/Superficie du bâtiment

Retour sur capitaux propres

Aller Retour sur capitaux propres = Retour annuel/Capitaux totaux

Ratio de la dette

Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total

Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS Formule

Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation-Service annuel de la dette
DSCR = NOI-ADS

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