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Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS Calculatrice

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Formules importantes d'hypothèque et d'immobilier

✖Le bénéfice net d'exploitation est le revenu total généré par une propriété moins les dépenses d'exploitation, mais excluant le service de la dette et les impôts sur le revenu.ⓘ Résultat net d'exploitation [NOI]			+10% -10%
✖Le service annuel de la dette fait référence au montant total des paiements de principal et d’intérêts effectués sur un prêt ou une dette au cours d’une année.ⓘ Service annuel de la dette [ADS]			+10% -10%

✖Le ratio de couverture du service de la dette est une mesure financière qui évalue la capacité d'une entité à rembourser ses dettes.ⓘ Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS [DSCR]

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Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation-Service annuel de la dette
DSCR = NOI-ADS
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Ratio de couverture du service de la dette - Le ratio de couverture du service de la dette est une mesure financière qui évalue la capacité d'une entité à rembourser ses dettes.
Résultat net d'exploitation - Le bénéfice net d'exploitation est le revenu total généré par une propriété moins les dépenses d'exploitation, mais excluant le service de la dette et les impôts sur le revenu.
Service annuel de la dette - Le service annuel de la dette fait référence au montant total des paiements de principal et d’intérêts effectués sur un prêt ou une dette au cours d’une année.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Résultat net d'exploitation: 59500 --> Aucune conversion requise
Service annuel de la dette: 59495 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Évaluer ... ...

DSCR = 5

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

5 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

5 <-- Ratio de couverture du service de la dette

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 100+ autres calculatrices!

Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

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Paiements hypothécaires mensuels

LaTeX Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Prix au pied carré

LaTeX Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Rendement locatif

LaTeX Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Ratio de la dette

LaTeX Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total