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Ratio de couverture de la dette Calculatrice

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✖Le résultat opérationnel net est un calcul utilisé pour analyser les investissements immobiliers générateurs de revenus. Il équivaut à tous les revenus de la propriété moins toutes les dépenses d'exploitation raisonnablement nécessaires.ⓘ Résultat opérationnel net [NOI]			+10% -10%
✖Le service de la dette est la trésorerie nécessaire pour couvrir le remboursement des intérêts et du principal d'une dette pendant une période donnée.ⓘ Service de la dette [DS]			+10% -10%

✖Le ratio de couverture de la dette est une mesure des flux de trésorerie disponibles pour payer les dettes courantes.ⓘ Ratio de couverture de la dette [DSCR]

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Formule

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Ratio de couverture de la dette

Formule

DSCR = \frac{NOI}{DS}

Exemple

2.857143 = \frac{40000}{14000}

Calculatrice

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Ratio de couverture de la dette Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Ratio de couverture de la dette = Résultat opérationnel net/Service de la dette
DSCR = NOI/DS
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Ratio de couverture de la dette - Le ratio de couverture de la dette est une mesure des flux de trésorerie disponibles pour payer les dettes courantes.
Résultat opérationnel net - Le résultat opérationnel net est un calcul utilisé pour analyser les investissements immobiliers générateurs de revenus. Il équivaut à tous les revenus de la propriété moins toutes les dépenses d'exploitation raisonnablement nécessaires.
Service de la dette - Le service de la dette est la trésorerie nécessaire pour couvrir le remboursement des intérêts et du principal d'une dette pendant une période donnée.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Résultat opérationnel net: 40000 --> Aucune conversion requise
Service de la dette: 14000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

DSCR = NOI/DS --> 40000/14000

Évaluer ... ...

DSCR = 2.85714285714286

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

2.85714285714286 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

2.85714285714286 ≈ 2.857143 <-- Ratio de couverture de la dette

(Calcul effectué en 00.020 secondes)