PPCM de deux nombres

Évaluation de l’approche des coûts Calculatrice

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Formules importantes d'hypothèque et d'immobilier

✖Le coût de reproduction est une méthode d'évaluation utilisée dans l'évaluation immobilière pour estimer le coût de réplication ou de reproduction d'une propriété exactement telle qu'elle est.ⓘ Coût de reproduction [RC]			+10% -10%
✖L'amortissement est une méthode comptable de répartition du coût d'une immobilisation corporelle sur sa durée d'utilité. La valeur monétaire des actifs diminue avec le temps en raison de leur obsolescence. Cette diminution est mesurée en dépréciation.ⓘ Dépréciation [D]			+10% -10%
✖La valeur du terrain fait référence à la valeur monétaire estimée d'une parcelle de terrain ou d'un bien immobilier sans tenir compte des améliorations ou des structures qui s'y trouvent.ⓘ Valeur du terrain [V_L]			+10% -10%

✖La valeur de la propriété fait référence à la valeur monétaire estimée d'un bien immobilier ou d'une propriété à un moment donné.ⓘ Évaluation de l’approche des coûts [PV]

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Évaluation de l’approche des coûts Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Valeur de la propriété = Coût de reproduction-Dépréciation+Valeur du terrain
PV = RC-D+V_L
Cette formule utilise 4 Variables

Variables utilisées

Valeur de la propriété - La valeur de la propriété fait référence à la valeur monétaire estimée d'un bien immobilier ou d'une propriété à un moment donné.
Coût de reproduction - Le coût de reproduction est une méthode d'évaluation utilisée dans l'évaluation immobilière pour estimer le coût de réplication ou de reproduction d'une propriété exactement telle qu'elle est.
Dépréciation - L'amortissement est une méthode comptable de répartition du coût d'une immobilisation corporelle sur sa durée d'utilité. La valeur monétaire des actifs diminue avec le temps en raison de leur obsolescence. Cette diminution est mesurée en dépréciation.
Valeur du terrain - La valeur du terrain fait référence à la valeur monétaire estimée d'une parcelle de terrain ou d'un bien immobilier sans tenir compte des améliorations ou des structures qui s'y trouvent.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Coût de reproduction: 30000 --> Aucune conversion requise
Dépréciation: 11880 --> Aucune conversion requise
Valeur du terrain: 400000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

PV = RC-D+V_L --> 30000-11880+400000

Évaluer ... ...

PV = 418120

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

418120 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

418120 <-- Valeur de la propriété

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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