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Taux de capitalisation Calculatrice

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Formules importantes d'hypothèque et d'immobilier

✖Le bénéfice net d'exploitation est le revenu total généré par une propriété moins les dépenses d'exploitation, mais excluant le service de la dette et les impôts sur le revenu.ⓘ Résultat net d'exploitation [NOI]			+10% -10%
✖La valeur marchande actuelle fait référence à la valeur estimée d'un actif ou d'une propriété en fonction de sa valeur perçue dans les conditions actuelles du marché.ⓘ Valeur marchande actuelle [CMV]			+10% -10%

✖Le taux de capitalisation est une mesure utilisée pour évaluer le rendement potentiel d’un investissement immobilier.ⓘ Taux de capitalisation [r_cap]

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Taux de capitalisation Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Taux de capitalisation = (Résultat net d'exploitation/Valeur marchande actuelle)*100
r_cap = (NOI/CMV)*100
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Taux de capitalisation - Le taux de capitalisation est une mesure utilisée pour évaluer le rendement potentiel d’un investissement immobilier.
Résultat net d'exploitation - Le bénéfice net d'exploitation est le revenu total généré par une propriété moins les dépenses d'exploitation, mais excluant le service de la dette et les impôts sur le revenu.
Valeur marchande actuelle - La valeur marchande actuelle fait référence à la valeur estimée d'un actif ou d'une propriété en fonction de sa valeur perçue dans les conditions actuelles du marché.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Résultat net d'exploitation: 59500 --> Aucune conversion requise
Valeur marchande actuelle: 460000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

r_cap = (NOI/CMV)*100 --> (59500/460000)*100

Évaluer ... ...

r_cap = 12.9347826086957

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

12.9347826086957 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

12.9347826086957 ≈ 12.93478 <-- Taux de capitalisation

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 100+ autres calculatrices!

Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

Aashna a validé cette calculatrice et 50+ autres calculatrices!

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Paiements hypothécaires mensuels

LaTeX Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Prix au pied carré

LaTeX Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Rendement locatif

LaTeX Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Ratio de la dette

LaTeX Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total