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Ratio d'équilibre Calculatrice

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Formules importantes d'hypothèque et d'immobilier

✖Les coûts du service de la dette font référence au montant total requis pour couvrir les paiements d’intérêts et le remboursement du principal d’un prêt ou d’une dette au cours d’une période spécifique.ⓘ Coûts du service de la dette [DSC]			+10% -10%
✖Les dépenses d'exploitation sont les coûts permanents engagés pour entretenir et gérer une propriété ou une entreprise, y compris les frais de services publics, d'entretien, d'assurance et de gestion immobilière.ⓘ Dépenses de fonctionnement [OE]			+10% -10%
✖Le résultat brut d'exploitation est le revenu total généré par une propriété avant déduction des dépenses d'exploitation, des pertes d'inoccupation et d'autres éléments non liés aux revenus.ⓘ Résultat Brut d'Exploitation [GOI]			+10% -10%

✖Ratio d'équilibre. est le pourcentage du revenu qui couvre les dépenses liées à la possession et à l’exploitation d’une propriété productrice de revenus.ⓘ Ratio d'équilibre [BER]

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Ratio d'équilibre Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Ratio d'équilibre = (Coûts du service de la dette+Dépenses de fonctionnement)/Résultat Brut d'Exploitation
BER = (DSC+OE)/GOI
Cette formule utilise 4 Variables

Variables utilisées

Ratio d'équilibre - Ratio d'équilibre. est le pourcentage du revenu qui couvre les dépenses liées à la possession et à l’exploitation d’une propriété productrice de revenus.
Coûts du service de la dette - Les coûts du service de la dette font référence au montant total requis pour couvrir les paiements d’intérêts et le remboursement du principal d’un prêt ou d’une dette au cours d’une période spécifique.
Dépenses de fonctionnement - Les dépenses d'exploitation sont les coûts permanents engagés pour entretenir et gérer une propriété ou une entreprise, y compris les frais de services publics, d'entretien, d'assurance et de gestion immobilière.
Résultat Brut d'Exploitation - Le résultat brut d'exploitation est le revenu total généré par une propriété avant déduction des dépenses d'exploitation, des pertes d'inoccupation et d'autres éléments non liés aux revenus.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Coûts du service de la dette: 7600 --> Aucune conversion requise
Dépenses de fonctionnement: 8000 --> Aucune conversion requise
Résultat Brut d'Exploitation: 11500 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

BER = (DSC+OE)/GOI --> (7600+8000)/11500

Évaluer ... ...

BER = 1.35652173913043

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

1.35652173913043 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

1.35652173913043 ≈ 1.356522 <-- Ratio d'équilibre

(Calcul effectué en 00.020 secondes)

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Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

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Paiements hypothécaires mensuels

LaTeX Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Prix au pied carré

LaTeX Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Rendement locatif

LaTeX Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Ratio de la dette

LaTeX Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total