Ratio d'équilibre Calculatrice

✖Les coûts du service de la dette font référence au montant total requis pour couvrir les paiements d’intérêts et le remboursement du principal d’un prêt ou d’une dette au cours d’une période spécifique.ⓘ Coûts du service de la dette [DSC]			+10% -10%
✖Les dépenses d'exploitation sont les coûts permanents engagés pour entretenir et gérer une propriété ou une entreprise, y compris les frais de services publics, d'entretien, d'assurance et de gestion immobilière.ⓘ Dépenses de fonctionnement [OE]			+10% -10%
✖Le résultat brut d'exploitation est le revenu total généré par une propriété avant déduction des dépenses d'exploitation, des pertes d'inoccupation et d'autres éléments non liés aux revenus.ⓘ Résultat Brut d'Exploitation [GOI]			+10% -10%

✖Ratio d'équilibre. est le pourcentage du revenu qui couvre les dépenses liées à la possession et à l’exploitation d’une propriété productrice de revenus.ⓘ Ratio d'équilibre [BER]

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Formule

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Ratio d'équilibre

Formule

`"BER" = ("DSC"+"OE")/"GOI"`

Exemple

`"1.356522"=("7600"+"8000")/"11500"`

Calculatrice

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Ratio d'équilibre Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Ratio d'équilibre = (Coûts du service de la dette+Dépenses de fonctionnement)/Résultat Brut d'Exploitation
BER = (DSC+OE)/GOI
Cette formule utilise 4 Variables

Variables utilisées

Ratio d'équilibre - Ratio d'équilibre. est le pourcentage du revenu qui couvre les dépenses liées à la possession et à l’exploitation d’une propriété productrice de revenus.
Coûts du service de la dette - Les coûts du service de la dette font référence au montant total requis pour couvrir les paiements d’intérêts et le remboursement du principal d’un prêt ou d’une dette au cours d’une période spécifique.
Dépenses de fonctionnement - Les dépenses d'exploitation sont les coûts permanents engagés pour entretenir et gérer une propriété ou une entreprise, y compris les frais de services publics, d'entretien, d'assurance et de gestion immobilière.
Résultat Brut d'Exploitation - Le résultat brut d'exploitation est le revenu total généré par une propriété avant déduction des dépenses d'exploitation, des pertes d'inoccupation et d'autres éléments non liés aux revenus.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Coûts du service de la dette: 7600 --> Aucune conversion requise
Dépenses de fonctionnement: 8000 --> Aucune conversion requise
Résultat Brut d'Exploitation: 11500 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

BER = (DSC+OE)/GOI --> (7600+8000)/11500

Évaluer ... ...

BER = 1.35652173913043

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

1.35652173913043 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

1.35652173913043 ≈ 1.356522 <-- Ratio d'équilibre

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

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Paiements hypothécaires mensuels

Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Ratio d'équilibre

Aller Ratio d'équilibre = (Coûts du service de la dette+Dépenses de fonctionnement)/Résultat Brut d'Exploitation

Ratio de couverture du service de la dette à l’aide de l’ADS

Aller Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation-Service annuel de la dette

Ratio prêt/valeur

Aller Ratio prêt/valeur = (Montant du prêt hypothécaire/Valeur estimative de la propriété)*100

Multiplicateur de loyer brut

Aller Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels

Taux de capitalisation

Aller Taux de capitalisation = (Résultat net d'exploitation/Valeur marchande actuelle)*100

Prix au pied carré

Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Règle des 70 pour cent

Aller Prix d'achat maximum = (Valeur après réparation*0.7)-Coûts de réparation estimés

Rendement locatif

Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rapport de surface du plancher

Aller Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot

Valeur de la commission

Aller Valeur de la commission = Taux de commission*Prix de vente final

Rapport prix/loyer

Aller Rapport prix/loyer = Prix médian des maisons/Loyer annuel médian

Ratio terrain/bâtiment

Aller Ratio terrain/bâtiment = Zone de terrain/Superficie du bâtiment

Retour sur capitaux propres

Aller Retour sur capitaux propres = Retour annuel/Capitaux totaux

Ratio de la dette

Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total

Ratio d'équilibre Formule

Ratio d'équilibre = (Coûts du service de la dette+Dépenses de fonctionnement)/Résultat Brut d'Exploitation
BER = (DSC+OE)/GOI

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