Calculatrice A à Z
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Formules importantes d'hypothèque et d'immobilier
✖
Le prix d'achat est le montant d'argent payé pour acquérir un actif, une propriété ou des biens, généralement convenu entre l'acheteur et le vendeur lors d'une transaction.
ⓘ
Prix d'achat [PP]
+10%
-10%
✖
Le loyer mensuel minimum fait référence au montant le plus bas qu'un locataire doit payer chaque mois pour occuper une propriété selon les termes d'un contrat de location.
ⓘ
Règle du 1 pour cent [MMR]
⎘ Copie
Pas
👎
Formule
✖
Règle du 1 pour cent
Formule
`"MMR" = 0.01*"PP"`
Exemple
`"1790"=0.01*"179000"`
Calculatrice
LaTeX
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👍
Télécharger Financier Formule PDF
Règle du 1 pour cent Solution
ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul
Formule utilisée
Loyer mensuel minimum
= 0.01*
Prix d'achat
MMR
= 0.01*
PP
Cette formule utilise
2
Variables
Variables utilisées
Loyer mensuel minimum
- Le loyer mensuel minimum fait référence au montant le plus bas qu'un locataire doit payer chaque mois pour occuper une propriété selon les termes d'un contrat de location.
Prix d'achat
- Le prix d'achat est le montant d'argent payé pour acquérir un actif, une propriété ou des biens, généralement convenu entre l'acheteur et le vendeur lors d'une transaction.
ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base
Prix d'achat:
179000 --> Aucune conversion requise
ÉTAPE 2: Évaluer la formule
Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule
MMR = 0.01*PP -->
0.01*179000
Évaluer ... ...
MMR
= 1790
ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie
1790 --> Aucune conversion requise
RÉPONSE FINALE
1790
<--
Loyer mensuel minimum
(Calcul effectué en 00.004 secondes)
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Règle du 1 pour cent
Crédits
Créé par
Keerthika Bathula
Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad
(IIT ISM Dhanbad)
,
Dhanbad
Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 50+ autres calculatrices!
Vérifié par
Aashna
IGNOU
(IGNOU)
,
Inde
Aashna a validé cette calculatrice et 25+ autres calculatrices!
<
20 Hypothèque et immobilier Calculatrices
Gain en capital à long terme
Aller
Gain en capital à long terme
=
Prix de vente final
-
Coût d’acquisition indexé
-
Coût d’amélioration indexé
-
Coût du transfert
Gain en capital à court terme
Aller
Gain en capital à court terme
=
Prix de vente final
-
Coût d'acquisition
-
Coût de rénovation domiciliaire
-
Coût du transfert
Revenu brut effectif
Aller
Revenu brut effectif
=
Revenus locatifs bruts potentiels
+
Autre revenu
-
Provisions pour postes vacants et créances irrécouvrables
Rendement locatif net
Aller
Rendement locatif net
= ((
Revenu de location annuel
-
Dépenses annuelles
)*(1/
Valeur de la propriété
))*100
Taux de constitution de capitaux propres
Aller
Taux de constitution de capitaux propres
=
Constitution de capitaux propres de la première année
/
Année Dépenses en capital
Évaluation de l’approche des coûts
Aller
Valeur de la propriété
=
Coût de reproduction
-
Dépréciation
+
Valeur du terrain
Taux d'inoccupation
Aller
Taux d'inoccupation
= (
Unités vacantes dans le bâtiment
*100)/
Nombre total d'unités dans le bâtiment
Loyer Potentiel Brut
Aller
Loyer Potentiel Brut
=
Nombre d'unités disponibles à la location
*
Loyer de marché annualisé
Revenus locatifs bruts
Aller
Revenus locatifs bruts potentiels
=
Valeur de la propriété
/
Multiplicateur de loyer brut
Résultat net d'exploitation
Aller
Résultat net d'exploitation
=
Revenu total de la propriété
-
Dépenses de fonctionnement
Ratio de qualification
Aller
Ratio dette/revenu
= (
Paiements mensuels totaux de la dette
/
Revenu mensuel brut
)*100
Retour en espèces
Aller
Retour en espèces
= (
Résultat net d'exploitation
/
Total des liquidités investies
)*100
Multiplicateur de revenu brut
Aller
Multiplicateur de revenu brut
=
Prix de vente de la propriété
/
Revenu brut effectif
Rendement locatif brut
Aller
Rendement locatif brut
= (
Revenu de location annuel
/
Valeur de la propriété
)*100
Ratio loyer/coût
Aller
Ratio loyer/coût
=
Revenu de location mensuel
/
Valeur de la propriété
Montant de l'acompte
Aller
Montant de l'acompte
=
Prix de vente final
*
Paiement au pourcentage
Valeur évaluée
Aller
Valeur évaluée
=
Marché de l’évaluation
*
Valeur marchande
Taux de taxe foncière
Aller
Taux de taxe foncière
=
Valeur évaluée
*
Taux en mille
Revenu de location annuel
Aller
Revenu de location annuel
=
Revenu de location mensuel
*12
Règle du 1 pour cent
Aller
Loyer mensuel minimum
= 0.01*
Prix d'achat
Règle du 1 pour cent Formule
Loyer mensuel minimum
= 0.01*
Prix d'achat
MMR
= 0.01*
PP
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