1) La capa del gas adsorbido tiene solo una molécula de espesor, lo que significa que es una capa unimolecular por naturaleza. 2) La adsorción involucra dos procesos opuestos que significan la condensación de moléculas de gas y la evaporación de estas moléculas. 3) La tasa de condensación de un gas es proporcional a la superficie desocupada del adsorbente mientras que la de evaporación a su superficie cubierta.