Calculadora Multiplicador de alquiler bruto

✖El valor de la propiedad se refiere al valor monetario estimado de un activo o propiedad inmobiliaria en un momento determinado.ⓘ El valor de la propiedad [PV]			+10% -10%
✖El ingreso bruto potencial por alquiler se refiere al ingreso total que una propiedad podría generar si todas las unidades se alquilaran a sus tarifas de alquiler máximas alcanzables, sin tener en cuenta las pérdidas por cobranza.ⓘ Ingresos brutos potenciales por alquiler [GRI]			+10% -10%

✖El multiplicador de alquiler bruto es una métrica inmobiliaria que se utiliza para estimar el valor de una propiedad en función de sus ingresos brutos por alquiler en relación con su precio de venta.ⓘ Multiplicador de alquiler bruto [GRM]

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Multiplicador de alquiler bruto

Fórmula

`"GRM" = "PV"/"GRI"`

Ejemplo

`"17.99914"="418120"/"23230"`

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Multiplicador de alquiler bruto Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler
GRM = PV/GRI
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Multiplicador de alquiler bruto - El multiplicador de alquiler bruto es una métrica inmobiliaria que se utiliza para estimar el valor de una propiedad en función de sus ingresos brutos por alquiler en relación con su precio de venta.
El valor de la propiedad - El valor de la propiedad se refiere al valor monetario estimado de un activo o propiedad inmobiliaria en un momento determinado.
Ingresos brutos potenciales por alquiler - El ingreso bruto potencial por alquiler se refiere al ingreso total que una propiedad podría generar si todas las unidades se alquilaran a sus tarifas de alquiler máximas alcanzables, sin tener en cuenta las pérdidas por cobranza.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

El valor de la propiedad: 418120 --> No se requiere conversión
Ingresos brutos potenciales por alquiler: 23230 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

GRM = PV/GRI --> 418120/23230

Evaluar ... ...

GRM = 17.9991390443392

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

17.9991390443392 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

17.9991390443392 ≈ 17.99914 <-- Multiplicador de alquiler bruto

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

¡Keerthika Bathula ha creado esta calculadora y 50+ más calculadoras!

Verificada por Vishnu K.

Facultad de Ingeniería BMS (BMSCE), Bangalore

¡Vishnu K. ha verificado esta calculadora y 200+ más calculadoras!

< 15 Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces Calculadoras

Pagos mensuales de hipoteca

Vamos Mensualidad = (Monto de la hipoteca*Tasa de interés*(1+Tasa de interés)^Períodos compuestos)/((1+Tasa de interés)^Períodos compuestos-1)

Relación de equilibrio

Vamos Relación de equilibrio = (Costos del servicio de la deuda+Los gastos de explotación)/Ingreso operativo bruto

Multiplicador de alquiler bruto

Vamos Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler

Ratio de cobertura del servicio de la deuda mediante ADS

Vamos Ratio de cobertura de servicio de la deuda = El margen de explotación-Servicio de Deuda Anual

Regla del 70 por ciento

Vamos Precio máximo de compra = (Valor después de la reparación*0.7)-Costos estimados de reparación

Rentabilidad del alquiler

Vamos Rentabilidad del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Tasa de capitalización

Vamos Tasa de capitalización = (El margen de explotación/Valor actual de mercado)*100

Precio por pie cuadrado

Vamos Precio por pie cuadrado = Precio de venta de propiedad/Pies cuadrados totales

Relación precio-alquiler

Vamos Relación precio-alquiler = Precio medio de la vivienda/Alquiler anual medio

Préstamo a valor

Vamos Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100

Valor de la comisión

Vamos Valor de la comisión = Porcentaje de comision*Precio de venta final

Relación terreno-edificación

Vamos Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción

Relación de Superficie

Vamos Relación de Superficie = Superficie de suelo/Tamaño total del lote

Rentabilidad sobre recursos propios

Vamos Rentabilidad sobre recursos propios = Retorno anual/Equidad total

Ratio de deuda

Vamos Ratio de deuda = Deuda total/Los activos totales

Multiplicador de alquiler bruto Fórmula

Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler
GRM = PV/GRI

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