Calculadora Renta potencial bruta

✖Número de Unidades Disponibles para Alquiler se refiere al recuento total de espacios residenciales o comerciales que están actualmente desocupados y listos para ser ocupados.ⓘ Número de unidades disponibles para alquiler [U]			+10% -10%
✖El alquiler de mercado anualizado es el ingreso anual estimado por alquiler que generaría una propiedad si se arrendara a las tarifas vigentes en el mercado.ⓘ Alquiler de mercado anualizado [MR_annualised]			+10% -10%

✖El alquiler potencial bruto representa el ingreso potencial máximo por alquiler que una propiedad podría generar si se alquila en su totalidad a precios de mercado.ⓘ Renta potencial bruta [GPR]

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Fórmula

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Renta potencial bruta

Fórmula

`"GPR" = "U"*"MR"_{"annualised"}`

Ejemplo

`"900000"="20"*"45000"`

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Renta potencial bruta Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado
GPR = U*MR_annualised
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Renta potencial bruta - El alquiler potencial bruto representa el ingreso potencial máximo por alquiler que una propiedad podría generar si se alquila en su totalidad a precios de mercado.
Número de unidades disponibles para alquiler - Número de Unidades Disponibles para Alquiler se refiere al recuento total de espacios residenciales o comerciales que están actualmente desocupados y listos para ser ocupados.
Alquiler de mercado anualizado - El alquiler de mercado anualizado es el ingreso anual estimado por alquiler que generaría una propiedad si se arrendara a las tarifas vigentes en el mercado.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Número de unidades disponibles para alquiler: 20 --> No se requiere conversión
Alquiler de mercado anualizado: 45000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

GPR = U*MR_annualised --> 20*45000

Evaluar ... ...

GPR = 900000

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

900000 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

900000 <-- Renta potencial bruta

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Verificada por aashna

IGNÚ (IGNÚ), India

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Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Devolución de efectivo sobre efectivo

Vamos Devolución de efectivo sobre efectivo = (El margen de explotación/Efectivo total invertido)*100

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Tasa de acumulación de capital

Vamos Tasa de acumulación de capital = Acumulación de capital del primer año/Año Gastos de capital

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

El margen de explotación

Vamos El margen de explotación = Ingresos totales de la propiedad-Los gastos de explotación

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Relación alquiler-costo

Vamos Relación alquiler-coste = Ingresos mensuales por alquiler/El valor de la propiedad

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Valor de tasación

Vamos Valor de tasación = Mercado de Evaluación*Valor de mercado

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

Regla del 1 por ciento

Vamos Alquiler Mínimo Mensual = 0.01*Precio de compra

Renta potencial bruta Fórmula

Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado
GPR = U*MR_annualised

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