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Calculadora Ratio de cobertura del servicio de la deuda mediante ADS

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Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces

✖Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.ⓘ El margen de explotación [NOI]			+10% -10%
✖El servicio anual de la deuda se refiere al monto total de los pagos de capital e intereses realizados sobre un préstamo u obligación de deuda dentro de un año.ⓘ Servicio de Deuda Anual [ADS]			+10% -10%

✖El índice de cobertura del servicio de la deuda es una métrica financiera que evalúa la capacidad de una entidad para pagar sus obligaciones de deuda.ⓘ Ratio de cobertura del servicio de la deuda mediante ADS [DSCR]

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Ratio de cobertura del servicio de la deuda mediante ADS Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Ratio de cobertura de servicio de la deuda = El margen de explotación-Servicio de Deuda Anual
DSCR = NOI-ADS
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Ratio de cobertura de servicio de la deuda - El índice de cobertura del servicio de la deuda es una métrica financiera que evalúa la capacidad de una entidad para pagar sus obligaciones de deuda.
El margen de explotación - Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.
Servicio de Deuda Anual - El servicio anual de la deuda se refiere al monto total de los pagos de capital e intereses realizados sobre un préstamo u obligación de deuda dentro de un año.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

El margen de explotación: 59500 --> No se requiere conversión
Servicio de Deuda Anual: 59495 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

DSCR = NOI-ADS --> 59500-59495

Evaluar ... ...

DSCR = 5

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

5 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

5 <-- Ratio de cobertura de servicio de la deuda

(Cálculo completado en 00.020 segundos)

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