Calculadora MCD

Calculadora Ratio de cobertura de servicio de la deuda

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✖El ingreso operativo neto es una métrica financiera clave que se utiliza en el análisis de inversiones inmobiliarias para evaluar la rentabilidad de las propiedades generadoras de ingresos.ⓘ El margen de explotación [NOI]			+10% -10%
✖La Deuda Anual se refiere al monto total de obligaciones de deuda que una empresa o individuo debe pagar en el transcurso de un año.ⓘ Deuda Anual [AD]			+10% -10%

✖El índice de cobertura del servicio de la deuda mide si los ingresos generados por una propiedad comercial son suficientes para cumplir con su carga de deuda anual.ⓘ Ratio de cobertura de servicio de la deuda [DSCR]

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Ratio de cobertura de servicio de la deuda Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Ratio de cobertura de servicio de la deuda = El margen de explotación/Deuda Anual
DSCR = NOI/AD
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Ratio de cobertura de servicio de la deuda - El índice de cobertura del servicio de la deuda mide si los ingresos generados por una propiedad comercial son suficientes para cumplir con su carga de deuda anual.
El margen de explotación - El ingreso operativo neto es una métrica financiera clave que se utiliza en el análisis de inversiones inmobiliarias para evaluar la rentabilidad de las propiedades generadoras de ingresos.
Deuda Anual - La Deuda Anual se refiere al monto total de obligaciones de deuda que una empresa o individuo debe pagar en el transcurso de un año.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

El margen de explotación: 550000 --> No se requiere conversión
Deuda Anual: 300000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Evaluar ... ...

DSCR = 1.83333333333333

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

1.83333333333333 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Ratio de cobertura de servicio de la deuda

(Cálculo completado en 00.004 segundos)