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Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces

✖El ingreso bruto potencial por alquiler se refiere al ingreso total que una propiedad podría generar si todas las unidades se alquilaran a sus tarifas de alquiler máximas alcanzables, sin tener en cuenta las pérdidas por cobranza.ⓘ Ingresos brutos potenciales por alquiler [GRI]			+10% -10%
✖Otros ingresos se refiere a los ingresos generados por una propiedad de fuentes distintas al alquiler, como tarifas de estacionamiento, servicios de lavandería o cargos por pagos atrasados.ⓘ Otros ingresos [OI]			+10% -10%
✖Las asignaciones para vacantes y deudas incobrables representan reservas reservadas por empresas o propietarios para cubrir pérdidas potenciales debido a unidades desocupadas o inquilinos que no cumplen con los pagos.ⓘ Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables [VBD]			+10% -10%

✖El ingreso bruto efectivo es el ingreso total generado por una propiedad después de deducir las pérdidas crediticias y desocupadas, lo que proporciona una representación más precisa de sus ingresos.ⓘ Ingreso bruto efectivo [EGI]

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Fórmula

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Ingreso bruto efectivo

Fórmula

EGI = GRI + OI - VBD

Ejemplo

27730 = 23230 + 6500 - 2000

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Ingreso bruto efectivo Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables
EGI = GRI+OI-VBD
Esta fórmula usa 4 Variables

Variables utilizadas

Ingreso bruto efectivo - El ingreso bruto efectivo es el ingreso total generado por una propiedad después de deducir las pérdidas crediticias y desocupadas, lo que proporciona una representación más precisa de sus ingresos.
Ingresos brutos potenciales por alquiler - El ingreso bruto potencial por alquiler se refiere al ingreso total que una propiedad podría generar si todas las unidades se alquilaran a sus tarifas de alquiler máximas alcanzables, sin tener en cuenta las pérdidas por cobranza.
Otros ingresos - Otros ingresos se refiere a los ingresos generados por una propiedad de fuentes distintas al alquiler, como tarifas de estacionamiento, servicios de lavandería o cargos por pagos atrasados.
Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables - Las asignaciones para vacantes y deudas incobrables representan reservas reservadas por empresas o propietarios para cubrir pérdidas potenciales debido a unidades desocupadas o inquilinos que no cumplen con los pagos.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos brutos potenciales por alquiler: 23230 --> No se requiere conversión
Otros ingresos: 6500 --> No se requiere conversión
Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables: 2000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

EGI = GRI+OI-VBD --> 23230+6500-2000

Evaluar ... ...

EGI = 27730

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

27730 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

27730 <-- Ingreso bruto efectivo

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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