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Calculadora Índice de Cobertura de la deuda

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✖El ingreso operativo neto es un cálculo utilizado para analizar las inversiones inmobiliarias que generan ingresos. Es igual a todos los ingresos de la propiedad menos todos los gastos operativos razonablemente necesarios.ⓘ Ingresos operativos netos [NOI]			+10% -10%
✖El servicio de la deuda es el efectivo que se requiere para cubrir el pago de intereses y capital de una deuda durante un período de tiempo determinado.ⓘ Servicio de deuda [DS]			+10% -10%

✖El índice de cobertura de la deuda es una medida del flujo de efectivo disponible para pagar las obligaciones de la deuda actual.ⓘ Índice de Cobertura de la deuda [DSCR]

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Fórmula

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Índice de Cobertura de la deuda

Fórmula

DSCR = \frac{NOI}{DS}

Ejemplo

2.857143 = \frac{40000}{14000}

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Índice de Cobertura de la deuda Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Índice de Cobertura de la deuda = Ingresos operativos netos/Servicio de deuda
DSCR = NOI/DS
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Índice de Cobertura de la deuda - El índice de cobertura de la deuda es una medida del flujo de efectivo disponible para pagar las obligaciones de la deuda actual.
Ingresos operativos netos - El ingreso operativo neto es un cálculo utilizado para analizar las inversiones inmobiliarias que generan ingresos. Es igual a todos los ingresos de la propiedad menos todos los gastos operativos razonablemente necesarios.
Servicio de deuda - El servicio de la deuda es el efectivo que se requiere para cubrir el pago de intereses y capital de una deuda durante un período de tiempo determinado.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos operativos netos: 40000 --> No se requiere conversión
Servicio de deuda: 14000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

DSCR = NOI/DS --> 40000/14000

Evaluar ... ...

DSCR = 2.85714285714286

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

2.85714285714286 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

2.85714285714286 ≈ 2.857143 <-- Índice de Cobertura de la deuda

(Cálculo completado en 00.004 segundos)