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Fórmulas Importantes de Hipotecas y Bienes Raíces

✖El costo de reproducción es un método de valoración utilizado en la tasación de bienes raíces para estimar el costo de replicar o reproducir una propiedad exactamente como está.ⓘ Costo de reproducción [RC]			+10% -10%
✖La depreciación es un método contable para asignar el costo de un activo tangible a lo largo de su vida útil. El valor monetario de los activos disminuye con el tiempo debido a la obsolescencia. Esta disminución se mide como depreciación.ⓘ Depreciación [D]			+10% -10%
✖El valor del terreno se refiere al valor monetario estimado de una parcela de terreno o propiedad inmueble sin considerar mejoras o estructuras en el mismo.ⓘ Valor de la tierra [V_L]			+10% -10%

✖El valor de la propiedad se refiere al valor monetario estimado de un activo o propiedad inmobiliaria en un momento determinado.ⓘ Evaluación del enfoque de costos [PV]

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Evaluación del enfoque de costos Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra
PV = RC-D+V_L
Esta fórmula usa 4 Variables

Variables utilizadas

El valor de la propiedad - El valor de la propiedad se refiere al valor monetario estimado de un activo o propiedad inmobiliaria en un momento determinado.
Costo de reproducción - El costo de reproducción es un método de valoración utilizado en la tasación de bienes raíces para estimar el costo de replicar o reproducir una propiedad exactamente como está.
Depreciación - La depreciación es un método contable para asignar el costo de un activo tangible a lo largo de su vida útil. El valor monetario de los activos disminuye con el tiempo debido a la obsolescencia. Esta disminución se mide como depreciación.
Valor de la tierra - El valor del terreno se refiere al valor monetario estimado de una parcela de terreno o propiedad inmueble sin considerar mejoras o estructuras en el mismo.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Costo de reproducción: 30000 --> No se requiere conversión
Depreciación: 11880 --> No se requiere conversión
Valor de la tierra: 400000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

PV = RC-D+V_L --> 30000-11880+400000

Evaluar ... ...

PV = 418120

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

418120 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

418120 <-- El valor de la propiedad

(Cálculo completado en 00.020 segundos)

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